上星期接受了TVB明珠台《Straight Talk清心直說》 節目訪問，跟主持人陳建強醫生（Dr. Eugene Chan S.B.S., J.P.）認識了很久，他能言善辯，在不同媒體主持節目，亦曾獲頒為《香港十大傑青》，他更是一位資深投資者；不過，對我來說他最有價值的身份，是我的客戶。許多年前，Dr Chan幫我買了一個英國物業，大家惺惺相惜，更成為朋友，這次能以這樣形式對談，我覺得很有緣，亦有趣！

今次的訪問，事前大家都沒有太多討論，Dr Chan說節目叫Straight Talk，就是要清心直說，太多準備反而不夠直接了當，我十分讚成，因為向來我接受任何訪問，都不喜歡「跟稿讀」，於是大家只是輕描淡寫的說了幾點，例如為何投資海外？買海外樓的Dos and Don'ts等等方向性的問題，沒有具體內容，甚至連問題都沒有，於是我就懷着與朋友聊天的輕鬆心情進入錄影廠。誰之一坐下，我就知道考驗來了，Dr Chan氣定神氣，話閘一展開，問題一個接一個，分秒也沒有多餘給我去想，幸好我廿年的資歷不是白過，兵來便將擋，最後一氣呵成，廿多條即興問題，不用半小時，順利完成。

Dr Chan果然厲害，他非常熟悉市場，亦準備充足，問題由為何投資海外地產、英國樓熱潮、稅制、投資選擇、國內樓市比較、到近日消委會的報告都涉及到。當中有幾個問題，他問得非常到位，例如「買英國樓有這樣多稅項，為何還要買？」我直接反問他「香港樓貴得驚人，稅亦不見得輕鬆，又為何買？」他又問到「以往海外買家不需納增值稅，但現在需要，買家心理會不平衡，你如何應對？」我回答「在他人地方賺錢，留點買路錢不應該嗎？」他又問到「香港政府都鼓勵投資大灣區，比起海外，是否好選擇？」這個問題他很有看法，我說「我從來沒有阻止人買香港、甚至國內樓，只要是有賺錢的機遇，大家都應該考慮投資，可以分散風險，當然先要做好功課。因為北上是必會發生的，但投資海外地產也是順應時勢的產物，就像電子錢包取代了現金，網絡廣告蓋過傳統廣告，大家都是躲不了。」他亦非常貼近時事，問到我對於消委會報告的看法，我打趣說「你要自找麻煩，幫補習老師買樓我是控制不了。」我是心直口快的人，他問得直接，我答得爽快，大家都不會轉彎抹角，對談非常痛快，真的如節目名稱一樣「清心直說」。

今次拍攝也讓我回憶起昔日與爸爸到TVB一遊的點滴，當年爸爸代理TVB節目在新加坡出租，我曾乘機陪同爸爸到TVB簽合約，當時還親身見過年輕的劉德華，哈哈！但說來以前對TVB真是又愛又恨，愛是因為大家很愛看當年的劇集，恨是節目版權費相當之貴，近乎白做！只是若不靠TVB劇集吸引客人，是沒法出租其他賺錢的節目，所以爸爸常說TVB只能給我們半樽奶。但對我來說，它還是給了我一個充滿娛樂性的童年，到今天大部分舊TVB劇集的劇情與主題曲，我還能琅琅上口。