四個月內我已去了三次日本，未來三個月亦排了三次行程，報復式赴日，感覺很爽！可能真的太久沒有返鄉下，每次感受都不同，而日本神奇之處是你隨便就能找到有質素的東西，無論是吃一碗麵、飲一杯清酒或浸一趟溫泉，都能讓你讚歎不已。最近一次大阪公幹，感受亦特別深，因為那是突如其來的行程；事緣在新加坡完成展銷會後，有幾組客人想到大阪實地視察，恰巧我正與香港的投資者及一位台灣Banker有同樣的計劃，心想倒不如來一次國際睇樓團，一次過滿足大家。

四天行程，「丹翔」匹馬，由朝說到晚，口水都乾！坦白說心底裏是非常享受的，當我帶着他們穿街過巷，滔滔不絕講解時，客戶不單驚訝我對日本物業的認識，連日本人的文化、地道美食我都很清楚，笑說以為我在日本居住！

其實，我真的有住在日本的念頭，因為早就被她的魅力深深吸引。每次公幹我都會早點起牀，步行到附近的Café喝杯咖啡，與日本年輕咖啡師聊聊天，中午隨便進入一間麵店，都能吃到一碗性價比高的拉麵；幸好這幾年我已經在東京及大阪置業，輕鬆解決居所問題，也讓我產生在日本退休的念頭。在日本，生活質素、環境和美食都非常好，我也愈來愈發現許多東西都很便宜，最近就在公司的樓盤The Peak Chiyozaki Osaka Dome附近的商場，發現二十円就可以買到一個麵包，這個價錢在新加坡連一包紙巾都買不到！

日本人又非常有禮貌及責任心，亦很尊重環境，我親眼看見一個咖啡店職員，不只打掃店前，竟然還把整條街都打掃得很乾淨，如果我不選擇日本，真的會感到有所遺憾。尤其每次從日本回來，我發現香港與新加坡的物價真的貴得驚人，千多呎的新加坡組屋已經要九百萬港元，相比之下，以同樣的價格，在日本可以買下全幢物業，投資回報可達八厘。加上最近新加坡提高了海外買家買物業的門檻，能負擔百分之三十六海外印花稅的人實在不多，以相同的投資金額放在日本，可能性及回報更大更高；若取得經營簽證，順道在日本生活，相信更是不少人的夢想。

說起銷售日本全幢物業，其實我們已經做了好幾年，不瞞大家現時國內有不少投資者、新加坡基金公司及家族基金亦已關注，尤其是此時日本正處「四低一高」低利息、低匯率、低樓價、低印花稅，回報卻高的時期，再加上永久業權，要實現買一幢物業的夢想並不是這麼困難。當很多人都在尋找投資出路，日本全幢物業便成為最佳項目，試想當你收租十年八年後，又可以拆了再起或轉售，控制權好，一箭幾鵰！如果你想學識怎樣買全幢物業，或者想知怎樣避免跌入買全幢物業的陷阱，你絕對不能錯過今個星期由我主講的日本全幢物業講座，期待見到大家！