趁著大阪物業當旺，我們決定帶銷售部同事到大阪考察公司的項目，這次除了睇樓，我們還安排了幾個特別任務給他們。首先他們會入住公司最新落成的樓盤The Peak Chiyozaki，我希望他們通過親身體驗，認證公司項目的高質素，亦想他們知道日本團隊的努力，與及感受一下買家收樓的喜悅，這樣是有助他們日後向客人講解公司的項目。當天，他們看見樓盤質素之高都感到相當驚訝，特別是我們提升了室內的裝潢，電視機變成投影裝置，浴室配套、家俱、電器都非常到位，大家還即場拍照，分享給客人。其實我一點都不意外同事們的反應，因為日本團隊及我自己均付出萬二分的心血，才換來今天的成果。

第二個任務就是參與我們即將興建的項目The Peak Namba Minami的動土儀式，我蓋了這麼多樓，終於可以拿起鐵鏟動土，自己都非常興奮，在場的同事都感受到日本人的儀式感，其認真的態度很值得學習。第三個任務就是讓同事們去考察對手的樓盤，用意是不想同事們跟客人傾談時，只說我們的項目有多好，其實都要了解對手項目的好與壞，所謂知己知彼，這樣同事們才明白公司在選擇項目的位置時，是多麼的用心。很多時，同事們對客人講解項目，一般都說在核心地段，或者說距離多少分鐘就有車站，這些都只是根據資料說明。但是，若他們親自走一趟，親眼看看四周環境，說服力便會大得多。

好像這次看的對手項目，資料上說是在市中心，但當我們到達現場，都被眼前的景象嚇了一跳，越接近樓盤位置，街道就越狹窄，途人稀少，有的都只是老人家；商店街內的店舖十室九空，走了十多分鐘，沒看見一間便利店。很難想象在大阪的市中心沒有便利店，除非是沒人流的地區，更讓大家不安的是現場有可疑人進行不法交易！如果我真的在這裏訂了民宿，我就算check-in了，我都會離開。那為甚麼會有人買這些地區呢？我相信不會有人故意去買這些地方，只能說有些人真的只想買比較平的物業，亦會說服自己只要行出幾條街就沒有問題。事實上有些人可能真的經驗不足，又或者錢不足夠，所以才作出這樣選擇，但賣的人是否都應該做好盡職調查呢？當然我自己肯定不會賣這些地區的樓盤，我過不了自己，就算它的價錢很便宜都不會做，我做生意最基本的原則是我賣的樓，我自己都想入住。

我們更發現對手竟然有兩三個樓盤都在這個地區，坦白說，將心比己，賣樓其實都應該要有良心，我未必是最平，但我的樓盤質量一定是好，第二我們一定提供售後服務，第三我們選的地區治安一定安全。買海外樓但求舒適、安心，然後有錢賺，我覺得買日本樓就應該是這樣。

我從來不怕貨比貨，最怕你不識貨！