日本央行早前正式宣布退出負利率，將利率從負零點一上調到零至零點一區間，為二零零七年以來首次加息，結束了長達八年的負利率時期，這個看似輕微的調整卻讓日本真正走出三十年的陰霾。

這次加息揭示了什麼呢？在我看來，日本政府是為了討好大家踏出這一步，亦反映了日本對於調整利率這件事是非常保守的，不像美國般瘋狂加息；當然不排除日本覺得自己還沒有資格作大規模加幅，因為她非常享受現在低利率、低匯率的環境，不用多說，大家只要到日本走一轉，都會感受到她的繁榮。早前因為要拍攝TVB節目，在大阪逗留了一星期，在自己的民宿下塌時，遇見澳洲、英國、韓國及泰國的旅客，他們不是住三天四天，而是住兩星期甚至一個月，還未到旺季已經這樣熱鬧了。

事實上，日本每月的旅客數字已經連續八個月錄得超過二百萬，二月份更是破了疫情前紀錄，但你知道嗎？去年外國旅客達二千五百萬人次，但本土旅客國內遊的人次竟高達二千八百萬！而消費更是歷史以來最多的一年，證明日本國內經濟想當穩定，加上日本股市向好，國民賺錢，自然就肯花費，不像很多國家要靠外來旅客，所以政策是非常重要的。不過，相比香港及新加坡，以零點二五、零點五的加幅，日本加零點一算甚麼？她依然是全世界最低利息的國家，而且很多時候日本銀行即使加息，也不會今個月通知，下個月你就收到賬單，他們會有足夠時間，讓你有心理準備，可能是半年、一年後才加。

加息對我們做物業銷售有影響嗎？公布後兩個星期，我們在新加坡及香港均同時推出新樓盤，可以說一點都沒有影響，反而有不錯的成績，讓我非常開心！除了因為能見證日本一步一步走到今天，也看見香港及新加坡的投資者越來越「識貨」，在我們努力下，他們終於分辨得出我們的貨跟其他人不同了。「識」得買大阪樓真的非常重要，哈哈！我就順便在這裡賣廣告，TVB無線電視即將在四月八日晚上七時半，播出我們公司的節目，節目名稱叫做「買大阪樓15識」，這個名稱還是小弟創作的！節目雖是短短一分半鐘，但一連十五集，囊括了買大阪樓最需要知道的知識，相信足以讓香港人識得分新樓與舊樓的優劣，識得揀大阪的好地區投資，也識得分辨哪些樓能做民宿，哪些不能，甚至識得甚麼是防地震樓！連我們節目主持人周奕瑋，以及買了我們大阪樓的方健儀，經過這次拍攝之後，都說真的學識了不少買大阪樓的知識，當然，我最想讓香港人識得一件事，買大阪樓，識得FMI就夠了！

日本終於走出陰霾，正部署如何一飛沖天，進入黃金時代。