作為一個在香港打拚了十六年的地產界一分子，代理香港樓一直是我的夢想，之前時機未到，今年終於在天時地利人和之下，踏出代理香港樓的第一步。

天時是指現時大環境，近兩年香港樓市明顯放慢，即使有內地買家入手，亦不及疫情前的盛況，只因內地經濟也在復甦階段，需要時間調整。至於地利，我認為北水放緩，不如嘗試發掘其他水源，新加坡位處香港南面，何不試試南水﹖因為自疫情後，不斷有資金流入新加坡，也很多亞洲富豪選擇移居當地。人和就是我和FMI同事，我既是新加坡人，在香港有出色團隊，回到新加坡亦是我主場，兩地公司都有合資格地產牌照，加上我在香港住了十六年，以這個身份向新加坡人推香港樓盤根本無得輸。在現階段，我尚未可以拍心口說一定成功，不過單是噱頭已夠好玩。

我經常說，世界億萬富豪的置業版圖必然包括六大城市的物業：美國紐約、英國倫敦、法國巴黎、日本東京或大阪、新加坡和香港，儲齊這六張「閃卡」才稱得上是億萬富豪，而在這六大閃卡中，最難抽的是香港。雖然近年香港樓價稍為下跌，但回落後依然是全世界最貴；第二貴是新加坡，但第一位與第二位之間有很大差距，新加坡貴樓大約四、五千坡幣一呎，即三萬港元左右，但香港豪宅閒閒地七、八萬港元一呎。不過，一般香港樓的特點是呎價貴而面積細，可能只有二、三百呎，所以單價不會太貴。

新加坡政府為壓抑樓價，辣招再加辣，外國人買樓要交百分之六十印花稅，公民或永久居民買第二間屋也要交百分之二至三十額外印花稅；反觀香港撒辣後，印花稅只需百分之一點五起，新加坡人更可申請七成貸款。這種千載難逢的投資機會，我只遇過兩次，一次是二○○八年金融海嘯，第二次就是今年，我慶幸有好好把握第一次機會，買入我人生中第一層香港樓。其實我當年原本租屋住，但眼見樓價在○九年不斷上升，相信業主很快會加租，面前似乎得兩條路：一是支付更貴租金，二是租較平價地方，結果我揀了第三條路——上車。下定決心後，我向公司請了七天大假全天候睇樓，在第八天拍板交易，結果不出九個月，樓價足足升了三成。

我在香港工作生活十六年，真心認為香港好我才會好。作為新加坡過江龍，開拓海外市場是FMI和我的專長，想當年我將新加坡樓帶來香港，如今將香港樓帶到新加坡，只要一過江便化龍，不但為兩地創造投資機會，更實現自己兩大心願：一，將海外資金帶入香港，為本地經濟作出貢獻；二，讓FMI有機會涉足本地物業，不論今次策略成敗，我總算圓夢了。

香港樓以往高不可攀，現時投資者遇上最佳時機，有機會擁有「閃中閃」。