大家有沒有看今期《翔勝合夥人》這個專稿？說實話這次能跟新加坡哥爾夫大亨郭成釗先生做訪問，真的非常榮幸。郭先生在新加坡非常有名，是新加坡十大富豪之一，說是合夥人自己實在高攀了，我還有很多地方需要向他學習！說起來我跟郭先生都有點淵源，原因是年輕時經常與爸爸、契爺到他現在的會所吃飯，也是其會員，這次訪問重遊舊地，百般滋味在心頭。

與郭先生的合作始於去年二月，然後短短大半年間，他對於我們大阪的項目，作出三次投資。很記得郭先生一開始就非常準確的告訴我，他希望在大阪投資一個全新的整棟物業，兼且要有民宿牌照，原因是他非常看好大阪未來的民宿及酒店業務，他甚至已在大阪機場附近購下一座有四百間房間的酒店，而當時日本還沒有公布賭場的地點，但郭先生就已經早著先機。我介紹了我們剛購入的一塊位於黑門市場的地皮給他，這塊地皮我在二二年十月買下，並且打算在二三年四月推售，當時我們已經做好建築計劃，郭生看過後，覺得位置及單位面積均非常合適，加上新建築有防地震，他一日後就決定買下。到四月時，我陪郭先生到大阪看地皮，巧合的是當天就是日本公布賭場落實大阪的日子，我們收到消息時都非常驚訝，郭先生更興奮地立刻買下我們難波的一塊靚地皮，我當然同樣興奮！然後九月份我們在新加坡舉行第一次日本物業博覽，當時我邀請他出席VIP 晚宴，我把日本團隊、建築商、律師，以及銀行等人脈都介紹給他，他很奇怪為何我毫不吝嗇地把自己的東西都讓他看，他覺得我們非常均真，做事非常透明，然後再決定買下心齋橋另一個地段非常好的項目。為何我們這樣合拍？郭先生最希望是在日本建立酒店、民宿生意，而我們的強項在於買地起樓，並在大阪有管理團隊及民宿業務，我們提供的和他要的東西吻合，才能一拍即合！

三次的出手，郭先生都非常果斷，坦白說，能遇上這樣一位投資者，我非常開心，他不單肯定了我多年來在大阪的付出與努力，他對大阪房地產的未來亦充滿信心。縱橫商場多年的郭先生，在我心目中，是一個非常sharp的人，他思路清晰，做事果斷，買不買一句，做不做也是一句，絕不會試探、猜忌，能與這位巨人合作，實在榮幸。更讓我佩服的是郭先生同時籌備成立日本地產投資基金，並且快將推出，大家敬請期待。

近年，我們分別與新加坡、國內及香港的投資者合作發展大阪的房地產，說到要如何拿捏當中的合作，首要是信任，這是非常重要的，如果沒有信任，對方是甚麼人，想做甚麼事，都是空談；像要你證明自己的能力，對方不信任，你給他多少文件都如同廢紙。只有默契加上信任，才是合作的基石，做起事才容易達成共識，更重要的是不能失信，因為只要失信一次，就已經玩完。

很喜歡這張照片，亦再次多謝郭先生接受訪問。