最近公司最新開發的日本全新物業The Peak Tengachaya天下茶屋，在香港、新加坡、北京及上海同時開賣，是我們第九個開發的日本項目；與此同時，大阪的公司亦將業務擴展到店面，位於難波的地舖快將開幕，除繼續為客人安排按揭、BnB租務管理和轉售外，還增設帶客人睇樓、收樓、驗樓、買傢俬，甚至有為客人開設銀行帳戶等貼心服務。坦白說心情是興奮的，因為這實踐了我多年來開發日本的夢想！

這幾年公司在日本的發展算是不錯，自己都感到相當幸運，成功其一原因是我很早就進入這個市場，正所謂贏在起跑線。今天當大家還在討論買大阪樓如何做BnB時，我們已經有一套完整的服務，由開發、銷售、按揭到BnB租務管理都由一手包辦；但回想這條「開發日本之路」確實一點都不容易。因為日本人做事很傳統、保守，說白點他不認識你，為何與你合作？但基於自己很喜愛日本，覺得他們的產品價錢雖然高但質量好，唯獨物業價格相對便宜，絕對有投資的價值，所以就算艱難都想一博！於是七八年前看中機會率先走進市場，從睇樓、買樓、賣樓，然後買地、規劃，我都一一親自做，因為我相信與人合作，就要讓人信任，那就先要做好自己。

不過，我曾經說過與日本發展商合作，都蠻痛苦的，首先日本的開發商，不是你有錢就可以，你要很有誠意，要親身見面，要摸酒杯底，關係一點一滴積累回來，加上在日本，各地都有不同文化，東京、大阪、名古屋都各有特色，少點耐性都成不了事。當你取得合作後，他們也不會輕易給你好貨源，很多時更因為不懂得拒絕你，唯有給你貨頭貨尾，對我來說並不是一件愉快的事，我告訴自己要取到好貨，就需要有話事權！於是我決定自己開發，不過這肯定又是一連串的挑戰，一開始買地不可貸款，要用現金買，已經令人頭痛，然後做規劃，做防地震等，關關難過關關過！故此，我非常慶幸自己擁有日本的團隊，為我做出不同的部署，單是拜訪打關係，已經為我解決不少煩惱，因為日本不像香港，給你一些樓盤資料，大家就可談合作，也不像英國，透過Zoom開會再開會，就能拍板。

日本團隊的重要性，在今次的疫情更加能體現，客人因不能親身到日本收樓，很需要我們協助，日本團隊便發揮了極大的功用，我們不單為客人收樓，驗樓，還可以安排買傢俬，客人不須懼怕疫情期間不可及時收樓，錯過時機，最重要是我們能給予客人信心與信任，這是有日本團隊與沒有的最大分別。值得一說的是我們的日本團隊都精通兩文三語，絕對能應付來自海外不同國籍的客戶。非常期待大阪的地舖開業，使我們能夠更快更貼心地為客人服務。