最近因緣認識了一間專門幫人做海外搬屋的公司，閒談間了解到近期市場的動態，對方的公司規模不算大，以往每個月大概只有數單生意，但這一年來生意做不停，每天有一單，甚至兩單，大部分都是搬到英國。職業病作祟問他的客人是租樓多還是買樓多，他說兩者都有，不過看到租樓的客人較煩惱，原因是他們沒有一個確實地址，難於把家當直接搬過去；有些住B&B的客人，更需要找地方存倉，但又怕會遺失；如果是有寵物的客人，沒有地址更不能帶寵物去。他反過來問我，其實應該先租樓？還是先買樓？

不如我先跟大家講解一下英國租樓的須知，以及現時的情況。首先大家要清楚在英國租樓跟香港是不一樣，租客必須要有工作證明，甚至要提供背景調查報告，否則，你需要找人做擔保，亦要最少付六個月甚至十二個月租金，情況就像留學生，需要一次過付清一年的租金。此外還要付相等於五至六星期租的按金，不過以我多年租賃經驗，可以告訴大家，這筆按金通常很少機會可以全數拿回，因為業主會找到很多地方扣除，例如牆壁、地板、家具有破損都會成為扣錢理由，大家要了解英國租樓的規矩，才不會失預算。但此時此刻，是否容易找到租盤呢？最近四方八面都有人告訴我在英國租樓的實況，有人年初到英國，今天還一直在轉換B&B；有人委託中介公司找租盤，數月來連樓都沒有看過一間，因為在你前面已經有十幾人在輪候，中介連隊都不讓排。又試計算一下，若你每個月要用兩千鎊租樓，一年就二萬四千鎊，如果不幸你租了不喜歡的或是不合法的B&B，你還要一搬再搬，隨時讓你失更大的預算。

很多人覺得不清楚英國哪個地方好，希望穩陣點先租屋，找到適合自己的地方才買；亦覺得買二手樓會比一手樓便宜。其實大家都只是用自己的想法誤解英國的物業市場，以為當地中介隨時會有十個八個租盤一次過讓你看，以為只要有錢，就算沒有工作想租哪裏都可以，以為當地買樓議價空間更大，其實大家都沒有真正認識英國的情況。就算你是準備到當地買樓，對外國中介來說，亦很難理解香港人買樓的「一套」，香港人買樓有很多要求，例如要向南，低層免問，窗要雙層隔音，樓底要高，採光度足夠但又不能太曬，不能盡錄，所以要短時間在當地買到樓，實不容易。 今時今日要在地球另一邊找居所，已經不像九七移民潮的年代，當年的網絡科技沒有今天發達，沒有Google 搜尋，沒有YouTube KOL睇樓，大家都敢買樓，今天只要一上Google Earth便有如置身其中，樓盤四周的環境都一清二楚看到，很難作假。最後，應該租樓還是買樓？我當然會選擇買樓，個人不喜歡「雙腳掂不到地」的感覺，除非你很熟悉英國，不然我還是覺得找個自己真正喜歡的家才搬離，心裏比較踏實。