當香港仔的新樓盤炒到三萬元一呎，你買不落手？火炭新盤開賣呎價近兩萬，你想買又買不到？唯有英國樓，非買不可？香港樓價冠絕全球，以往香港人別無他法，不吃不喝都要上車；但這兩年，你會發現身邊總會有朋友在找英國樓，受BNO移居政策影響是不爭的事實，但我在這行廿多年，見證海外物業市場的變化，說海外樓近年成為必需品亦一點都不為過。我經常說若你想知道「一蚊」在海外可以有多大，就不妨試試投資海外樓。火炭樓的價錢，在英國你可以買倫敦的Zone One，在新加坡可以買最繁華的烏節路！我並不是想打擊香港樓，但當大家有選擇時，為何不轉換投資地圖？

我在香港十三年，你問我有沒有買香港樓？當然有，因為我都需要住，但同時我都會投資海外樓，跟許多香港人一樣，當你手上拿着一二百萬港幣，想投資時，真的不知道可以買甚麼！想多買一層香港樓收租？又要想辦法逃避額外印花稅，買車位收租？回報亦早已經沒有吸引，最近紅磡某大屋苑車位叫價高達三百三十萬，銀行估價才二百五十萬，亦只能承造十年、五成按揭，即是你要付二百萬首期，然後收取租金回報約一點八厘，亦同時需要承受補地價的風險。倘若你把二百萬轉到倫敦投資，你可以買一個五百萬的新樓，保守點可做六成按揭，租金回報就可達四厘。你亦可以買二百多萬的曼城樓，租金回報同樣可觀，相比之下，哪一個更吸引？不要忘記還能賺升值與匯率。如果你認為買英國樓只是自用，就真的走寶了！現在買英國樓，你還可以租給香港人！試想想這幾年和未來會有多少香港人移居英國？三萬？四萬？十萬？其實只要有一至二萬的家庭過去就已經不得了！香港人還是習慣性覺得租樓好，或希望先租後買，「條數都幾襟計」！但他們並不知道在英國租樓是一點都不容易，要租一層好的樓更是艱難；最近就有某藝人帶着兩名子女，在英國兩個月都租不到樓，需要住酒店，在網絡上出片大喊失預算，相同遭遇的香港人，你猜會有多少？

十幾年前，醒目的香港人買英國樓給仔女讀書，以房養學，現在的香港人何不買樓租給移居港人，以房助人？當香港的租金回報越來越少，你收到的租金都不夠供款時，英國樓便變得很吸引。就算你自己暫時不去英國，又或者像我不需到英國住，都不應錯失這個黃金機會，只要你「買啱地方、買好地方、買英國人喜愛的地方」，加上今時今日很多倫敦的屋，平均都有十幾人排隊想租，絕對不愁租不出。若你已經決定買來自住，恭喜你，你很有遠見，但如果你想買來投資，我更恭喜你，更可以幫香港人！想深一層，不是英國樓想找香港人買，而是香港人追着買英國樓，只要政策不變，英國樓絕對是自住或投資的一個非買不可的工具。多說一句，如果你想租英國樓，其實不一定到英國才找，你可以找我們，我們有不少香港買家，有樓租給你，起碼不需有工作證明，哈哈！