七月一日，港區國安法通過，大家早已預料，但隨之而來的BNO平權，英國政府出手之快，卻讓人有點意外。消息一出，對某些香港人來說像找到水泡一樣，單是我們物業展銷會的登記數字，頓時爆升，便反映出很多香港人想出走的心態。坦白說，當我聽到有三百多萬香港人合資格申請英國定居時，確有點詫異，原來香港人對英國的情意結比我想像中深。因為我依然覺得香港是個好地方，工作機會多，搵錢機會好，人情味亦十足，心底裏盼望香港人留港的會更多。

以事論事，英國政府這一次實在聰明（說是狡猾也許更貼切），看準時機，「食住」時勢，告訴世界她是第一個歡迎BNO持有者的國家。試想，歐洲各國在疫情過後，都需要盡快恢復經濟，人才與錢財都非常渴求。香港的金融人才與專業人才世界知名，實在是「搶得快，好世界」。今次約翰莊遜一洗以往慢三拍的作風，迅速出招，為英國吸「才」與「財」。從公關角度說，給香港人一個選擇，從生意角度說，一九九七年埋下的BNO伏線，終於大派用場了。一直以來英國政府對持有BNO的香港人都不聞不問，但脫歐後，與其尋找新移民，不如讓香港人到來振興經濟，加上手持BNO護照的人，就等如是被甄選過的應徵者，就算護照過期，都可免卻繁複的面試手續，只需乖乖繳費，立即可以「入閘」。

但我相信未必人人都想移民英國，反而會引起持BNO人士置業的念頭，我並不是為自己公司賣廣告，是因為香港人習慣買磚頭，把買海外樓當做理財產品絕非新鮮事。加上在這個特別時機，在樓價調整前搶先低手入市，同時可以為日後移居英國鋪路，投資未來，絕不會有錯。不信？讓我告訴你，倫敦每年平均需要有六萬六千個新單位供應市場，但單就二○一九年，就有七萬六千二百七十一個單位成交，當中固然包括二手物業，從這個數據看，我膽敢說很快就會出現求過於供的情況。為甚麼？試想像當合資格的三百萬港人中，只需有百分之一會置業英國，市場上就需要多三萬個單位。我這個估算其實已經很保守了，我還沒有計算精明的投資客呢！早已經貨源短缺的倫敦物業市場，聰明的發展商怎不會「食住上」加價？再說，希望申請居留的BNO港人，工作也好、讀書也好，就算沒能力置業，也要解決住宿問題，龐大的租賃市場勢必推高樓價。稍為有投資觸覺的香港人，趁機入市的道理不會不知道吧？

坦白說，個人對約翰莊遜沒有好感，但他這次BNO救市行動確實做得快、狠、準。加上之前調低利率，最低限度已拯救了倫敦的樓市，托起了經濟。英國政府擺明趁機托市再反彈，聰明的香港人，無論你有沒有BNO，都應該效法她們，趁機「霸住」層英國樓，如果你九七年錯過了入市，○八年又再度錯過，二○二○年這一次都錯過的話，對不起，我真的「幫你唔到」！