籌備了半年，我人生第一本書《翔勝投資之道》，終於面世，心情很是興奮。這次出書先要多謝《東周刊》讓我有機會寫個人專欄，分享投資海外物業的心得與經驗，讓外界進一步認識海外物業這個行業。加上過去一年，因為時局轉變，想找海外「安全屋」的香港人多了，市場擴大的同時，行內亦多了濫竽充數的所謂「專家」，我覺得是時候為這個行業做點事，希望用自己廿年的資歷，寫一本投資海外物業的導讀，除了糾正外界對這行業的誤解，我還想第一個站出來，為這個行業訂定一個標準。不敢說我是一把尺，但可以告訴大家我手裏的尺是怎樣，供各位參考，目的是守護好這個行業，讓香港人放心投資海外物業。

多年來經常有人問我「買海外地產需要留意甚麼？」以及「哪裏可以找到資料教投資者入市？」我才發覺坊間有關海外地產的工具書原來是這樣不足，有些只講述一個國家，有些作者居住當地兩三年就以「專家」身份指點人，故此，我決定寫一本集合一眾熱門國家的投資攻略，同時列出買海外樓應該注意的事項，我亦堅持書中的內容具高透明度，大方說出揀盤的原因、角度，因為我好清楚自己的角色，既是代理商亦是發展商，只有我同時清楚了解買家與賣家的市場，唯有這樣做才能守護這個行業，讓它得到健康的發展。

為此，我們費盡心機製作了一個海外物業必備手冊，涵蓋了英國、日本、泰國、新加坡、加拿大以及馬來西亞等六個熱門國家的置業須知及注意事項，同時亦解答了很多客人經常疑惑的問題，例如應該買日本的一手樓還是二手樓？倫敦Zone 1至Zone 6應如何選擇？新加坡地契分幾多種？連按揭貸款及稅務這些大眾很關心的事項，書中都有涉及。為了讓《翔勝投資之道》更有實用價值，我甚至附錄不同QR code，例如教你計英國物業印花稅，亦有我過去接受媒體訪問的片段，分享投資心得，一次過讓有興趣在海外置業的朋友取經。特別一提的是，今次封面設計的理念是來自《大富翁》遊戲，原因是我兒時很喜歡玩這個遊戲，它要我們儲錢，才可蓋房蓋酒店，途中又被不同的「機會」與「命運」卡作弄，我發覺這與我所做的生意非常相似，原來真的有「三歲定八十」這回事啊！

今年是我從事海外地產的第二十年，由入行，來港打拚，到創業，期間奮鬥過、勝利過、失敗過，卻從未後悔過，只因我沒有輕易放走任何一個機會。一點一滴的文字記綠，把我累積多年的經驗和感想集結成書，希望片言隻語也可鼓勵年輕人改變心態，把每一個機會當作最後的機會看待，當習慣接受挑戰，會奇妙地發現方法總比困難多，人生的路亦會越見平坦。我特別希望躲在溫室成長的士多啤梨族能放膽一搏，因為做過後失敗，總勝過沒有做過而後悔，至少你為自己的人生努力過。