在歐盟同意把英國脫歐限期延至明年1月底的時候，也意味著擾攘多時的英國脫歐問題也即將得到解決。正如我之前所講，英國脫歐一事可以當作離婚來看，雙方都是你情我願，現在只差「贍養費」這種程度的問題未處理而已。

換句話說，英國的經濟也有望回復穩定。對於有意投資倫敦物業的人來說，這可是一顆定心丸。不過，倫敦畢竟劃分多個區域，樓盤地段的價值有高有低，特色也各有千秋，並不能一概而論。正如我一直信奉的投資理念一樣，買樓都重要都是「睇餸食飯」，若你是預算較低的投資者，就可從倫敦周邊地段入手，逐步了解英國樓市；若你的投資經驗相對較豐富，預算方面也相對沒有那麼緊絀的話，當然可以放眼倫敦各區。今回我就想跟大家分析一下倫敦塔橋周邊的地區。

倫敦塔橋(Tower Bridge)作為倫敦最具代表性的地標之一，相信大家都非常熟悉，不過很多人都不知道，Tower Bridge亦可被視為當區樓價的指標。皆因在Tower Bridge以南地段的平均樓價，比起以北地區來說，原來低大約30%這麼多。這可是非常誇張，只有一橋之隔，樓價卻相差一個檔次。很多在Zone 1地區的樓盤都要120至130萬鎊起跳，而Tower Bridge南面的Zone 1地段的入場費則沒有這麼高。

Tower Bridge以南的河畔，其實也毗鄰地標性建築The Shard和City of London等，屬於市中心黃金地段，無論是交通配套上，還是地理位置上，也頗為優勝。畢竟位處倫敦最標誌性的地段之一，從住處出發，步行數分鐘就已經能到達Tower Bridge和City of London等地方。所以，住在這裏其實也是一種身份象徵。

要知道，在絕大多數的Zone 1地區，樓價都是處於一個極高的水平，因此，我非常建議投資者考慮Tower Bridge這一區，因為價錢較其他Zone 1地區低，但居住環境及配套質素非常高。若你是不打算自住，純粹當作投資的話，也非常值得一試。因為該區鄰近金融中心和泰晤士河畔文娛區，加上倫敦市中心內享譽國際的名校林立，附近一帶一向都是商界才俊和海外留學生熱門的「搵樓」之地，因此在租賃市場上這區將會一直保持火熱。

我在英國物業市場活躍多年，深知倫敦的世界地位超然。至少，倫敦的三個地位都是難以被取代的。第一，就是倫敦Smart Centre Index依然是世界第一，可見其創新科技發展方面相當不俗。第二，倫敦的教育體系及學術水平是無可替代的，無論成功脫歐與否，世界各地的學生還是會慕名而來。

第三，倫敦作為一個國際金融中心的地位也不會被取代。基於以上因素，再加上現時英國樓市呈現低匯率、低利息、低樓價以及高租金回報的狀況，我得出的結論就是現在就是難得一遇的入市好時機。錯過了這次機會，可能又要等十多年了。不過當然，我絕對呼籲投資者深思熟慮，按部就班，量力而為，不要盲目去追捧某些地區的樓盤，要想清楚自身需要。畢竟，最重要還是要做個精明的投資者。