大阪是近年的旅遊天堂，當地人較直率，物業的性價比高，而且隨著《民泊新法》實施，大阪合資格物業可365日作民宿經驗，出租回報率優異。如果想作民宿經營，大家一定要留意物業選址，由於大阪的主要景點如心齋橋、道頓崛多位於大阪市中心，出租率最高的民宿大致都在大阪核心六區，其中我特別看好天下茶屋這個地區。這個日本人社區有香港人旅行必定曾換乘的「天下茶屋站」，坐擁機場快綫及四綫匯聚，兩站到難波及三站到心齋橋，交通不比難波／心齋橋遜色之餘，樓價更便宜一截，非常適合預算有限，又想投資大阪民宿的投資者。