在海外地產界打拼超過20年，我觀察到幾個投資道理是放諸四海而皆準的。 第一當然是「Location！Location！Location！ 」，核心地段永遠能帶來人流，「人氣」充足，物業自然有追捧；另一個道理就是「Regeneration is the biggest winner！ 」，活化計劃帶來的基建 和發展都是吸引外來人進駐的要素，發展後該區生活指數提高又會引來高收入人士遷入，逐步紳士化（Gentrification），提升地區長遠競力； 而有眼光有膽識趁Regeneration低價時買入的投資者，便是最大的贏家。