就我而言今年將是最考驗投資者警覺性（Alert）和靈活性（Flexibility）的一年，在環球經濟轉差下，很多過往強勢的豪宅區表現未如理想，包括倫敦Zone 1 Hyde Park和Kensington物業跌幅都近兩成，反而很多入場門檻低、尤其是新興活化區在「疫」市更受新晉投資者的青睞，樓價節節上升，海外投資者絕對要時刻對市場留神才能找到新世代的「潛力盤」。那麼在「疫」市下備受關注的倫敦樓市又有哪些地方跑出？數據上，Croydon正是大贏家。