最近一年不停介紹倫敦周邊的「Home counties」，主要因為移居英國的港人多為有小朋友的家庭，他們對生活空間和環境的需求較多，而大多數「Home counties」正正滿足了這兩大要求，加上這些地區樓價平均比倫敦便宜一半以上，所以也對家庭的負擔較細。但百貨應百客，並非所有香港人都喜歡住在「Home counties」。尤其是年輕一代，他們會更傾向住在大都市，因為當地生活節奏較適合自己，而且將來發展機遇豐富，一般而言，倫敦、曼城和伯明翰三大城市會更適合他們。

在上述三個城市中，最受注目的必然是首都倫敦。原因無他，倫敦在工作機遇上永遠是最豐富的城市，尤其是金融和IT從業者，倫敦的兩大金融中心－City of London和Canary Wharf往往是他們最嚮往的地方。根據《彭博》報導，英國倫敦去年吸引的外資金融服務投資比任何城市都要多，即便英國退出歐盟，而且去年疫情嚴重，也無阻City of London對投資者的吸引力。根據City of London周二發布的報告，2021年倫敦吸引了6億英鎊（約新台幣223.66億元）資金投資於114個金融和專業服務項目，吸引外資投資的此類項目數量高於杜拜、新加坡、紐約和巴黎等城市，成為外資金融服務投資首選城市。

但倫敦除了金融業出名，樓價也是僅次香港的「享負盛名」，很多儲蓄不多的年輕港人都很擔心到倫敦後的落腳點。但正如香港有中環、半山之類的天價地段，同時也有西九龍這種新興地區，門檻相對上較易接受。其實倫敦也一樣，如果只看剛才提到的兩大金融中心，樓價當然較高，情況就像香港，如果你要住在中環，租金當然「離地」。然而，只是數個車站範圍外，在以Canary Wharf為核心的幾個東倫敦新興發展區，樓價只是上述地區的一半左右。

其中一個我近年較看好的地區就是Royal Arsenal。Royal Arsenal位於Woolwich區，距離Canary Wharf兩個站，實際上一直是Canary Wharf工作者的通勤熱點。這裡曾坐擁英國最大的軍火工廠之一，近年隨著東倫敦發展計劃，已逐步發展成熟，各類社區配套，包括餐廳、超市、酒吧和各類娛樂設施應有盡有。加上這區未來將建成鐵路站Woolwich Crossrail Station，只要乘搭即將通車的Crossrail Elizabeth Line，只需約10分鐘車程便可到達Canary Wharf。另外也坐擁DLR、National Rail、Thames Clippers，接駁倫敦各處。

是次介紹的項目Royal Arsenal Riverside正位於Royal Arsenal的發展區內，擁有永久河景，由英國屢獲殊榮上市發展商Berkeley Group打造。在配套方面，項目之內更有Time Out評為「倫敦最佳新文化熱點」的Woolwich Works，屋苑內更有齊食肆、超市、Cafe、商店、大量綠化休憩空間。Royal Arsenal Riverside現時提供一系列1至3房單位，實呎價約£700，是市場上難得同時有現樓、準現樓、樓花可選擇的項目。如有興趣了解更多，歡迎聯絡FMI至匯投資。