過去三年，FMI賣過的英國樓盤多不勝數，有倫敦的、有home counties的；有公寓亦有洋房別墅，我發現比起倫敦市中心公寓，其實香港人對獨立屋等的洋房別墅是更加情有獨鍾的。在香港，一個位於「大西北」屯門三百多呎的單位，都叫價港幣四百多萬；在英國，以相約甚至更低的價錢已經可以買到Cambridgeshire 一個一千三百多呎的三房獨立屋，而且45分鐘可達倫敦中心，比起屯馬線屯門出中環還要快五分鐘。同樣的價錢，在英國可以住到大四倍以上的獨立屋，而且交通亦算方便。與其住在公寓，倒不如試下住洋房別墅的體驗。

如果你已決定選定好洋房別墅，但仍在考慮應該買還是租，我會勸你不用多想，事實是根本不論到你選擇，本身市場上供應量便不多，即使有盤都極速成功出租。不單止港人，英國當地人都特別鍾情洋房別墅，不過當地人主要買作自住，所以洋房別墅租盤本來已經少之有少，供不應求。正因為供應量少，每當有盤放租時，租客都不介意支付更多租金。我有個朋友早排帶同小朋友一家四口移居英國，她在走前的半年已經找我們想在Kent 租一間三房的洋房別墅，她願意先付一年租、亦願意支付較高的租金，但在半年內不論二手或一手的獨立屋都租不到，原因是根本沒有人放盤，有價無市。

由此可見，洋房別墅的租賃市場極為熾熱，在英國投資投資洋房別墅，即使不是倫敦區內，都有理想的租金回報，甚至比投資公寓有更好回報。我們有不少客人即使短期內未會過英國，都會先買屋放租，過幾年才過去住。他們都在收樓前三個月已經找到租客，而且租金容易叫得更高。根據我們的統計，有幾個已收樓的洋房別墅項目，包括位於Cambridgeshire 的Cala at Wintringham、Surrey 的Tadworth Gardens和Leighwood Fields，租金回報均達4.5%，與倫敦的公寓比較，租金回報非常接近，甚至更高。

出租洋房別墅最着數的是，香港業主放租一般分為包傢俬和不包傢俬，包傢俬叫價可以稍高。而在英國，如果是公寓放租，包傢俬確實是係較易出租，不過出租洋房別墅一般都不會包傢俬，變相降低了業主的出租成本。從另一角度，由於租客都是自備傢俬及電器搬入去，客人的租期一般較長，通常至少起租一年以上，所以租客的品質自然亦更有保證。