相信大家都知道，倫敦劃分Zone 1至Zone 6，其實是倫敦地鐵網絡的界線，越近市中心Zone數越小。只不過，有些買家以為樓盤坐落的Zone必定與居住質素掛鈎，卻忽略了當地實際的生活圈、居住環境及交通便捷度，導致有不少地區被大家「走漏眼」。所以今日想特別為大家介紹一個位於西北倫敦Zone 5的哈羅（Harrow）。

雖然你未必知道哈羅位於倫敦哪裏，但相信有許多香港父母都有聽過，在港設有分校的「貴族學府」哈羅公學（Harrow School）。哈羅公學在英國已有四百多年歷史，更被冠以「首相搖籃」之稱，孕育出七位英國首相（包括邱吉爾Winston Churchill）、印度第一位總理、多位諾貝爾得獎者等各界人才，是一所聞名國際的頂尖私立學校。除了哈羅公學，哈羅還包攬多間由幼兒到高等教育的優秀公立學校，當中有98%皆獲Osted評為Good/Outstanding，包括Whitefriars School、Marlborough Primary school、Pinner Park Junior School、Nower Hill High School等，屬倫敦數一數二的校網區。加上區內治安良好，因此備受英國本地家庭歡迎。

除了校網，Harrow的交通配套亦很完善。大家不要有種錯覺，以為Zone 5定必離市中心很遠。舉個簡單例子，沙田雖然是位於「新界」，但隨著東鐵過海段開通，前往金鐘都只需20分鐘。所以，我們應該更著眼於該地區的交通配套，而非單看哪一個Zone。Harrow區內有三線匯聚的哈羅及威爾德斯通（Harrow & Wealdstone）鐵路站，13分鐘車程兩站已可達Zone 1 Euston，半小時內可達牛津圓環（Oxford Circus）和柏靈頓（Paddington）車站，極之方便。

在投資潛力方面，Harrow絕不輸蝕，區內現正進行社區大革新，名為「The Heart of Harrow」的大規模活化計劃進展得如火如荼，整體計劃耗資17.5億英鎊，由2021年起的十年間，每年均獲超過六億英鎊投資，用作改善交通及社區配套，包括增建房屋、學校、藝術及文化設施等，預計可為區內提供逾3,000個新職位、5,500個新單位，樓價升值潛力極高。

英國最大發展商Barratt London亦看準Harrow的發展潛力，在活化範圍內興建大型樓盤Eastman Village。項目毗鄰Harrow & Wealdstone鐵路站，附近有大型購物中心St George’s 及 St Anns Shopping Centre、高爾夫球會、綠化公園及博物館；屋苑內自設超市、健身室、餐廳、café等。最新一期一至三房單位售三十萬至五十六萬鎊起，比起倫敦核心的名校區平近兩至三成，性價比極高。不論是投資者，抑或是作升學自住之用也好，Harrow都是一個值得推薦給大家的地方。