近年來，新加坡的房地產市場受到海外投資者的青睞，特別是全球近年因地緣政治局勢升溫，導致通貨膨脹和各國貨幣貶值，反觀坡紙的抗跌力相對較大，匯率的穩定也讓越來越多海外買家選擇投資新加坡房地產以作避險之用。此外，新加坡擁有相對穩定的經濟、政治和社會環境，加上投資者對於投資回報的追求，使得現在是買新加坡房地產的好時機。

在全球面臨利率上升、通脹等因素的衝擊之下，幾乎所有國家和城市的樓市都遭受打擊，連本港的樓市都進入「冰河時期」，去年樓價跌15%。反觀新加坡，2022年私人住宅價格上漲8.4%，絕對稱得上是「逆市奇葩」。根據新加坡房地產顧問公司的報告，以2022年首8個月計算，外國買家購入新加坡物業總數已回復至疫情前的水平，當中中國買家更佔交易總額的6.7%。

儘管新加坡政府近年不斷出招加辣，對海外投資者最大影響的必然是額外買家印花稅（ABSD）由20%增至30%。不過，由於新加坡的樓價仍然比香港低至少40%至50%，因此，即使印花稅再高，對香港投資者而言，買新加坡樓依然物超所值。值得一提的是，基於新加坡和美國之間的自由貿易協定FTA，美國公民在新加坡買樓時可享有和當地公民同等的待遇。換句話說，如果你持有美國護照，便可節省30%的印花稅。

今次筆者想為大家介紹的新加坡樓盤One Holland Village Residences是位於傳統豪宅區District 10。項目由新加坡最大私人發展商遠東機構（Far East Organization）傾力打造，全個項目佔地超過29萬平方呎，是一個集住宅、服務式住宅、寫字樓、娛樂、餐飲、購物於一身的罕有大型綜合項目。項目的交通四通八達，步行3分鐘可到荷蘭村地鐵站（Holland Village MRT），輕鬆連接各區。

生活配套上，項目距離最強購物勝地烏節路（Orchard Road）也只是10分鐘車程，這裏盡是大型名牌商店及商場包括ION Orchard。此外，鄰近世界遺產新加坡植物園（Botanic Gardens），被國家級翠綠園林包圍，居住環境優越。

新加坡的教育體系非常優秀，項目坐擁傳統名校網，8分鐘車程之內有多間各校包括：恆力小學（Henry Park Primary School）、南洋小學（Nanyang Primary School）、英華國際學校（Anglo-Chinese International School）、新加坡國立大學（National University of Singapore）等，父母不愁讓孩子享受最優質的教育，是適合一家大細居住的理想地方。