如果大家有留意我的專欄，我經常都為大家介紹英國倫敦，Zone 1至Zone 6 都有，以至倫敦周圍各郡（Home Counties）。其實如果你正在尋找一個有潛力的投資機會，除了倫敦之外，伯明翰都是一個很不錯的選擇。作為英國第二大城市，伯明翰位於英國中部，是英國的交通樞紐之一，擁有豐富的歷史和文化遺產，同時亦擁有強大的經濟實力，因而吸引本地及海外投資者選擇在伯明翰置業投資，甚至移居落戶於此。

數據反映一切，面對英國經濟增長放緩，按揭利率及生活成本齊升，去年英國伯明翰一手樓平均樓價仍然增長了5%，區內的平均租金更增長了18%，反映當地住屋需求相當旺盛，當中原因與當地的交通及經濟發展有莫大的關係。最廣為人知的，定必是當地政府自2010年以來推出的「The Big City Plan」，整個計劃投資100億英鎊，為多個舊區大變身，更成功吸引HSBC、PwC、KPMG、AXA等國際大企業進駐或將其總部遷至伯明翰，變相製造更多的商業空間和就業機會，鼓勵人們遷居到當地發展，帶動當地的住屋需求。整個計劃預計會為伯明翰提供5萬個工作機會，並為經濟帶來每年21億英鎊的收益；未來5年預計伯明翰每年經濟增長2%，甚至比倫敦及東南部更高。

同時，建設中的英國高鐵HS2將大大提高伯明翰的交通便利性，屆時伯明翰和倫敦之間的行車時間將大大縮短至49分鐘，這將有助於吸引更多的人口和企業進駐伯明翰，進而促進了伯明翰地區的經濟和社會發展，推動樓價上漲。

另一方面，伯明翰亦不乏優質學府，包括伯明翰大學、阿斯頓大學、紐曼大學、伯明翰城市大學等，多年來大學生的住屋需求強勁，對當地租務市場有一定支持，而對於一些家庭客來說，更是自住投資皆宜的地方。

今次我想為大家介紹一個聳立於伯明翰市中心，樓高30層，屬市中心其中一個最高的摩天住宅South Central。由項目出發，步行5分鐘可到「超級大站」New Street Station、最大商場Bullring & Grand Central；步行15分鐘可到滙豐總部、PwC、AXA、KPMG等大型企業的辦公室，方便程度不言而喻。項目提供一至兩房單位，實呎531至994，一房的樓價低至26萬英鎊起、兩房僅30萬英鎊起，預計於2024年第二季度竣工，租金回報可高達6厘，可承造最高7成按揭，相信這類型的「細價樓」定必受不少投資者青睞。