近日有客人與我分享了一個好消息。他兩年前透過我們公司購買了一個倫敦物業作為出租投資。最近，他的租客主動提出續約，並同意將租金提高近20%！數字不騙人，根據英國房地產網站Rightmove的數據，在今年的首季，倫敦的平均月租首次升穿2,500英鎊（約2.45萬港元），大幅抛離英國其餘地區。這對倫敦當地租客來說固然是惡夢，但對於用作放租的業主則是一大利好。

自疫情過後，有許多人搬回倫敦居住，特別是靠近金融中心的地方，方便上下班。加上市場上出租物業的數量沒有突然增加的跡象，因此租金可能會繼續上漲。如果你正考慮移居倫敦，仍在猶豫不知應買樓還是租樓，我可以告訴你，如果長期居住的話，買樓一定比租樓更划算。尤其是在倫敦金融中心黃金地段，租一個兩房單位，月租已升至3至4萬港元，一年租金可能已經40多萬港元以上，長遠來看並不划算。

那麼，買哪一個地段的房子最划算呢？香港人買樓投資，最緊張當然是回報率和升值潛力。倫敦金絲雀碼頭區就是一個值得考慮的地段，它是世界知名的金融中心，許多大型銀行總部如摩根大通、花旗銀行、匯豐銀行、巴克萊銀行等都設在此地。此外，近年更有愈來愈多科企進駐金絲雀碼頭，正擴大往健康與生科領域開發，使該區越趨多元化，每天有超過12萬上班族，高薪專才的住客群龐大。

生活配套上，金絲雀碼頭集購物、娛樂和飲食於一身，擁有像香港的IFC和Elements購物中心一樣的商場，多間名店匯聚此地；還有全英國最大的Waitrose超市及大型華人超市，提供各種日常所需的食材、生活用品等。

交通方面，隨著倫敦伊利莎伯綫（前稱橫貫鐵路）於上年已經投入運營，由金絲雀碼頭出發，只需6分鐘即可直達Liverpool Street，13分鐘到達Bond Street，40分鐘直達希斯路機場，交通四通八達。

今次介紹的地標式項目位於倫敦金絲雀碼頭最核心的地段，步行4分鐘可達Canary Wharf超級大站。該項目位於泰晤士河畔，地理位置優越。整個項目提供495個單位，提供開放式、一房、兩房和三房單位。室內設計同樣精心設計，展現出高雅的家居品味。項目內設有三大會所區，設施包括24小時禮賓服務、天際酒吧、健身室、電影放映室、商務中心和兒童遊戲室等。除此之外，項目與Dorsett Hotel相連，住戶更可尊享酒店優惠及服務，如餐飲優惠、訂車服務、私人健身教練、家務助理等。現時入場價只需55萬英鎊起，銀行可承造最高70%按揭，是絕佳的投資機會！