近年英國樓在香港大賣，當地發展商愈來愈重視香港市場，而港人對英國發展商的認識亦愈來愈深，其中最為人熟悉的，首推Berkeley集團。被公認為英國龍頭發展商的Berkeley，多年來與FMI合作無間，我們月初就在中環海景餐廳舉辧VIP Appreciation Dinner，請來超過六十位客戶出席，即場分享英國最新樓市資訊，並為客戶解答疑難。席間還有一件值得驕傲的開心事，就是Berkeley頒發「Number 1 Sales Agent」獎項予FMI，這對我們來說是一大鼓勵，證明FMI不但銷售成績理想，而且得到發展商和客戶的認同。

很多客人形容Berkeley為英國第一發展商，香港客戶除了透過大量優質樓盤認識這個集團外，Berkeley在銷售和宣傳方面亦相當進取。今年初香港政府一宣布開關，集團立即在港舉行為期兩周的展銷會，租用ICC觀景台作場地，英國團隊更悉數飛來，同時邀請香港商業夥伴舉行講座，多間合作已久的中介公司，包括FMI亦被邀請協助銷售，會場的規模和氣派都令合作夥伴和客戶留下深刻印象。

建築與自然合一

Berkeley跟我們合作已久，他們有不少項目，特別是洋房別墅，都由我們負責在港銷售，而且銷情理想。Berkeley集團旗下分為六大品牌，當中St George着重將建築與自然融合為一，無論住宅單位或公共空間都追求生態價值、舒適度與現代設計的平衡，在建築品質、設計、維修、保養等各方面皆有口碑，旗下出品的Chelsea Creek、Silkstream、The Green Quarter、Grand Union等，全是極受當地和海外買家歡迎的搶手貨。

其中一個令我印象最深刻的項目，是位於無敵靚區車路士（Chelsea）和富咸（Fulham）之間的Chelsea Creek。我在十二年前看着Chelsea Creek興建，初時社區設施尚未完備，但第一期開售時，聲勢已經一時無兩，後來隨着帝國碼頭站（Imperial Wharf Station）落成，居民在衣食住行方面更加完全無憂。最近樓盤推出壓軸一期，是屋苑內層數最高、景觀最佳、用料最靚的項目，我們根本不用多介紹，很多新客戶以至舊業主都主動向我們查詢。

藍籌屋苑回報高

另一個我認為稱得上St George代表作之一的樓盤，是位於倫敦北部亨登（Hendon）的Silkstream。相信大家在倫敦居住的親友，很多都會以Colindale NW9為落腳點，原因好簡單，這區的人流和設施都可說是小香港，區內不但有多間香港人熟悉的名校，還有亞洲超市、中式餐廳、大型商場、公園、地鐵站等。由St George一手策劃興建的Silkstream位處布倫特十字（Brent Cross）和溫布萊（Wembley）之間，是區內知名藍籌屋苑，租務回報接近5.5%，投資或自住都無得輸。

Berkeley曾領導英國不少大型活化計劃，坐擁綠色景觀和頂級校網的The Green Quarter，位於西倫敦伊靈（Ealing），是倫敦的重點市建項目之一，由St George規劃包括超過五十萬平方呎的商業空間、社區廣場、步行街、學校、診所、超市、餐廳等。屋苑毗鄰橫貫鐵路（Crossrail）伊利沙伯綫Southall站，十四分鐘到柏靈頓站（Paddington Station），十七分鐘到龐德街站（Bond Street Station），同時連接M4及M25公路，八分鐘直達希斯路機場，憑着活化效應帶動投資機遇。