香港人對英國樓的熱情，多年來一直不變，不論是出租物業業主，還是擁有的物業數量和價值比例，在海外買家當中都穩佔榜首。早前有提供按揭貸款的Skipton International發表報告，指香港客戶查詢量激增，大部分買家鍾情倫敦、曼城、利物浦的市中心及新建房屋，認為較易出租予當地上班族。

香港人狂掃英國樓，令英國發展商愈來愈重視這個市場。記得十年八年前，真正優質的英國樓盤絕少流出海外，我們要幫客人搵靚盤，有時要親自飛去英國向發展商爭取，而且未必成功，尤其倫敦樓盤，在當地銷售亦供不應求，又何需花額外資源發展香港市場﹖不過時移勢易，近年大批香港人到英國居住和讀書，明顯帶動當地樓市，加上疫情和政策問題影響當地人的置業能力，香港市場反而成為出路。最近兩三年，經我們賣出的英國樓盤不計其數，我經常「教育」當地發展商，適當時候要回饋長期支持他們的香港客人。

高質樓盤信心保證

英國發展商亦從善如流，近年投放更多資源到香港市場，甚至有樓盤在英國和香港兩地同步開售。我們作為代理亦積極配合，過去有不少樓盤銷售都創出佳績，例如跟我們合作無間的英國名牌發展商Berkeley集團，今年他們就給FMI頒發「No.1 Sales Agent」的獎項，證明我們不但努力，而且成果有目共睹。 說到Berkeley集團，相信有留意英國樓的香港人不會陌生，大家喜歡稱之為「英國新鴻基」，可見Berkeley在客人心目中的地位。曾經有銷售部的同事表示，賣Berkeley的物業，事後絕少收到買家投訴，首先樓盤內外的品質極高，睇慣驗樓節目的香港人，在收樓時都找不到破綻，即時偶然出現瑕疵，Berkeley物管部的同事都迅速回應，所以不止買家安心，連我們同事亦分外放心。

租金再創歷史新高

Berkeley近年開發了不少倫敦周邊Home Counties的洋房別墅，例如漢普郡（Hampshire）的Hartland Village、牛津郡（Oxfordshire）的Highcroft、西薩塞克斯（West Sussex）的Highwood Village等，這些典型的英式洋房別墅，發展商原先沒有計劃引入香港，但在我們極力游說下，罕有在港銷售，結果成功帶起英國買屋熱潮。至於Berkeley開發的倫敦樓盤，根本不用多介紹，我們合作銷售的Chelsea Creek、Silkstream、Clarendon、Royal Arsenal Riverside等大型屋苑，去貨速度驚人，當中有部分客人本身已經是業主，但見同屋苑的新期數開售，立刻再入貨作出租之用。

英倫銀行以加息抑制通脹，最近一年英國樓價放緩，但加息提高了買樓成本，變相令更多人要租樓，結果租金屢破紀錄。英國地產公司Hamptons的數據顯示，租客需要支付的租金比一年前增加12%，目前平均租金為每月一千三百鎊，比去年上升一百四十鎊，再創歷史新高。Berkeley的物業在租務市場向來搶手，在疫情期間租金依然硬淨，在今時今日租盤難求的環境下，租金有望比市價更高一籌。