來到12月，身邊有很多同事和朋友早早請了假，準備出國迎接聖誕和新年的佳節。不出我所料，其中超過一半的朋友計劃前往日本。香港人對日本的熱愛無需我多言，但不僅香港，日本這個地方吸引著來自世界各地的遊客。雖然在疫情爆發期間，日本的旅遊業面臨了巨大的挑戰，主要依靠本地人支撐整個旅遊業。但今年的情況完全不同，最近的數據顯示，日本的旅遊業正在迅速恢復，甚至超過了疫情前的水平。

根據日本國家旅遊局（JNTO）公布的數據，10月份赴日的外國旅客人數從9月的218萬人增至251.6萬人，已超過了疫情前同期水平的249.6萬人。而10月訪日人數前五位分別是韓國（63.1萬）、台灣（42.4萬）、中國（25.6萬）、美國（21.2萬）和香港（17.9萬）。可以看出，日本的旅遊業並不依賴於某一個國家的旅客，而是來自世界各地，分布相對均勻。

為何日本的旅遊業反彈如此強勁？我相信最大的原因是日圓貶值。在過去一年，美國加息了11次，而相反，日本長期維持了寬鬆的貨幣政策，導致日圓走弱。較早前，每百日圓兌港元曾跌破5.15水平，創下33年來的歷史新低。大家最喜歡的就是去日本購物、品嚐美食，日圓貶值使得物價相對較低，例如在日本只需港幣50元就能買到一碗拉麵。這樣的物價水平，怎能不讓人心動呢？

如此多人前往日本旅行，意味著對日本酒店和民宿的需求急速上升。我最近看到一篇報導指出，日本酒店住宿費在短時間內飆升了42.6%，這是一個史無前例的增長。同時，由於日本酒店的數量不足以應付如此多的旅客，經營民宿的價值也因此提升。

以我們集團打造的The Peak 系列為例，我們在心齋橋、難波和天下茶屋的項目The Peak Shinsaibashi、The Peak Namba和The Peak Tengachaya近幾個月的入住率都超過了90%；而今年年中最新落成的The Peak Chiyozaki~Osaka Dome 亦已經達到了80%的入住率，我們的真實買家方健儀（Akina）亦對項目的租金回報感到非常滿意，這展示了我們的實力。大家還需要注意，未來2025年還有世界博覽會，2030年還有大阪賭場建成，這意味著投資大阪民宿仍然有巨大的升值空間，現在絕對是投資大阪民宿的黃金機會。