《明報》「翔勝視野」專欄 —創新科技 引領未來發展
 

我要向大家宣布一個好消息,FMI自家開發的民宿訂房App——Okini Home現已正式上架!我之前曾經作出預告,公司正密鑼緊鼓籌備一個專為民宿業主及訂房旅客設計的應用程式,業主專屬的Owner App可以協助業主隨時隨地查看自己的民宿入住率及每個月收到的租金;至於旅客則可透過Okini Home預訂房間,瀏覽我們旗下不同民宿的房型,查看實景相片、參考租客的評論,更享有獨家折扣優惠。

 

開發民宿訂房App

 

今年是FMI創立十周年,此時推出Okini Home App,對我來說別具意義。十年前我們由代理海外物業開始,到近年同時成為物業管理、發展商,現在又朝着PropTech的方向前進,每步走來都不容易,但我們真的做到了!我想證明給大家看,FMI並不是只求賺快錢的中介公司,我們一直努力鞭策自己做得更好,不斷與時並進,投資人力物力提升各種服務,因為我們的目標不在眼前,而是想跟大家一起走得更遠。

 

在各行各業追求科技的年代,我們亦不能落後於人,到底PropTech是什麼呢?其實是Property和Technology的結合,意思是房地產科技,透過App或網上平台,利用大數據、AI(人工智能)、VR(虛擬實境)等技術,應用在房地產買賣和租賃市場上,提升交易效率、透明度和安全性。

 

為業主爭取更高回報

 

在過去十年,FMI在日本開發三十多個項目,管理的單位有數百間,預計到2026年會增加至二千間,當發展規模愈來愈大,難道我們仍然停留在用Excel和人手記錄的階段﹖坦白說,單是開發Okini Home App便動用了七位數的資金,我相信其他中介或發展商根本不會進行這些額外投資,但我想為投資者帶來最大回報,而經營民宿最大的成本之一是平台費,高昂的費用直接減低業主的回報,如果我們有自己的平台,省下來的成本可以直接回饋給租客,提供訂房折扣,加強競爭力,最終的受惠者是我們民宿的業主和租客。至於對我們物管公司來說,推出民宿訂房App可以減輕人手壓力,因為目前日本的人手相當緊絀,所以開發民宿管理工具是一箭三鵰的大計。

 

日本通任代言人

 

另一樣非常開心的事,是當開發Okini Home App進入尾聲時,我們剛巧與周奕瑋(Jarvis)合作拍攝電視節目,因此我和同事靈機一觸,邀請他擔任代言人。要知道,我們的代言人不是單純拍幾張宣傳照或說幾句口號,而是需要真實參與,所以我們邀請Jarvis到大阪試住不同民宿,請他發揮日本通的專長,不但拍片介紹FMI旗下的民宿,更透過App向大家推介不同民宿附近的美食和旅遊貼士,又幫我們客戶向當地的商舖爭取獨家折扣優惠,讓客人在旅程中玩得盡興、住得安心。

 

我們剛推出自家開發的日本民宿訂房App「Okini Home」,朝着房地產科技邁進一大步。