上星期與大家分享過，點解阿布扎比（Abu Dhabi）這個中東現代都市正迅速成為世界各地投資者的焦點，我們集團亦收到不少來自香港、內地和新加坡客人的查詢，希望可以進一步了解阿布扎比房地產的資訊，例如如何選擇可靠的發展商？哪一區的物業最具潛力？入場價幾多？所以今天我就一次過為大家介紹。

首先，選擇可靠的發展商是投資海外物業的第一步。阿布扎比的房地產市場雖然正在蓬勃發展，但作為外國投資者，我們仍然需要謹慎選擇具備良好信譽的發展商，而Aldar 是當地最大的發展商，他們開發的項目不僅質素高，連阿布扎比政府都擁有其股權。他們開發的物業不單在設計上具備國際水準，而且都是座落最優質的地段，享有完善的生活配套設施，例如國際學校、購物中心和世界級的文化旅遊景點，是值得信賴的發展商。

至於哪一區的物業最具潛力？目前阿布扎比有幾個非常值得關注的地區，今次想先為大家重點介紹Yas Island。Yas Island不僅是著名的旅遊和娛樂勝地，也是阿布扎比政府積極推動的發展區域之一。該區擁有 Yas Mall、Ferrari World、F1阿布扎比大獎賽的舉辦地Yas Marina Circuit 等世界級的娛樂設施，推動當地物業市場及短租市場的需求。

與此同時，阿聯酋政府的2030年經濟多元化願景（Abu Dhabi Economic Vision 2030）強調了旅遊業和房地產的持續發展。未來幾年，Yas Island將迎來多個新的住宅和商業項目，例如高端酒店、購物中心和娛樂場所。因此我們可以預計，Yas Island的樓價將穩步增長，並成為阿布扎比最具競爭力的地段之一。

入場價方面，阿布扎比的樓價相對於鄰近的杜拜來說仍屬於較具吸引力的水平。以Aldar的一個位於Yas Island 全新臨海大型住宅項目Gardenia Bay為例，樓價低至港幣190餘萬起，預期租金回報率 6% 至 8% 之間，對於尋求長期穩定回報的投資者來說，這是一個相當不錯的選擇！