啟德體育園即將於三月開幕，最近場館密密進行演練，盡量減低設施啟用後可能出現的甩碌事件，可見政府非常重視這項香港歷來最大型的體育基建。對一個城市來說，這類大型基建項目是向國際展示實力的好機會，正如大阪世博會亦是日本政府向全世界展示實力的重頭戲。

早前日本旅遊顧問JTB預測2025年旅遊業趨勢，估算今年訪日外國遊客將比2024年增加近一成，突破四千萬人大關，進一步推動日本經濟，分析指背後東風包括日圓貶值、國際航班恢復，以及大阪世博會。日本旅遊業界視世博會為千載難逢的商機，預計參觀人數達二千八百多萬人，其中海外遊客約三百五十萬人。大家別忘記，三、四月也是大阪櫻花季，兩批旅客湧至，業界惟一要擔心的是如何消化大量旅客。

嚴陣迎世博

自從大阪落實舉辦世博會和興建賭場後，政府和業界已加緊增加更多酒店民宿，加強基建設施，例如擴闊御堂筋以容納更多行人、延伸鐵路中央線至夢洲新站、增加關西機場航班升降量、開放伊丹機場接待部分國際遊客等，大阪各行各業都嚴陣以待。事實上，FMI旗下民宿亦供不應求，我最近到大阪出差五天，連一天也無法入住公司民宿，因為所有房間爆滿，惟有租住其他酒店，竟然連老闆想住亦冇得傾！雖然被迫入住一間空間狹小、不能煮食、沒有露台的四星酒店，但對我來說不失為happy problem，證明民宿成為大趨勢，不少遊客寧願住民宿也不願住酒店，像我表哥每次到大阪都會住民宿，他經常說不明白為甚麼仍有人會選擇住酒店。

未來五至十年，大阪的住宿需求只會愈來愈龐大，所以FMI近兩年積極部署，大家今年會看到我們的成果，由一月開始幾乎每個月都有新物業落成，總共會有十六個新項目陸續登場。今年初才交樓的黑門市場新盤，十七間房一接受預訂已瞬間爆滿，有不少是專程來大阪參與世博會的商務客，其中有來自韓國公司的高層，由於要住上好幾個月，所以特地到我們民宿現場視察，結果他一看即愛上我精心設計的penthouse，表示房間設計非常合心意，立刻決定租住半年，至於其團隊亦會跟隨他入住我們民宿其他房間。

提升顧客體驗

這幾年間，FMI民宿已儲了一批粉絲，本公司最近更獲Booking.com頒發2025 Traveller Review Award，其中The Peak Chiyozaki更獲得9.0卓越評分！這份成績單令我們上上下下非常鼓舞，因為獎項是由旅客評分，不能做假，所以在業界有很高認受性。今次得獎固然開心，但我經常提醒自己和團隊不能驕傲，這個獎得來不易，我們過去五年走過一段辛酸路，由最初只有兩位同事，受到同行白眼，到後來團隊逐漸壯大，陸陸續續在大阪黃金地段插旗，又建立OKINI Home app為住客提供專屬check-in system及訂房平台，現時總算在大阪打出名堂，我敢說FMI是實至名歸。未來我們會繼續用心去做，為地產業界帶來更多突破。

2025年訪日遊客有望衝破四千萬人大關，FMI已做足準備迎接旅遊業高峰。

FMI旗下民宿得到客人好評，榮獲2025 Traveller Review Awards。