最近緬甸地震波及曼谷的新聞，再次引發大家對建築物抗震能力的關注。我們作為日本樓發展商，經常有客人提問：「地震會唔會好危險？」這種擔憂完全可以理解，畢竟日本位於地震帶，地震的出現是無法避免的。但事實上，只要選擇由信譽良好的發展商所興建的全新樓盤，現代建築的防震技術早已非常成熟，完全可以應對任何級別的地震挑戰。投資日本物業，最重要的是明白「一分錢一分貨」的道理，千萬不要因為貪便宜而購買一些樓齡過高的舊樓，否則風險遠比你想像中高。

我留意到，有些日本發展商主推的多是翻新舊樓，而這些物業往往存在不少問題。例如，很多舊樓已經有數十年樓齡，建築材料和結構的記錄未必完整，甚至可能完全無法追溯，這讓樓宇的防震能力成為未知數。

相比之下，我們 FMI Japan 的所有樓盤均為全新建築，從設計到施工都由專業團隊按照最新的防震標準進行建造，品質透明且有保證。我們去年更特意到日本兵庫縣的工廠拍攝，展示我們樓盤所使用的鋼材全部達到 SS400級別，這是一種高強度結構鋼，即使遇到強烈震動，也能保持穩固無損。此外，樓盤的每一條鋼梁和螺絲都經過精細分類和編碼，確保工程過程中不存在偷工減料的可能性。

很多人對地震的理解還存在誤區，特別是分不清「震級」和「烈度」的區別。國際上常說的八級、九級地震，其實是指震源釋放的能量，即震級；而日本樓宇的防震能力則是針對地震對地面建築的實際影響，即烈度。舉個例子，1995年的阪神地震（震級7.3）和2011年的東北地震（震級9.0），雖然震級很高，但實際烈度只有五至六級。根據日本氣象廳的標準，現代日本新樓的防震設計可以承受七級的烈度 (最高為七級)，這已經是日本建築的最高防震級別。

這也是為什麼我們的日本新樓價格相對較高，但這並不意味著昂貴，而是代表了真正的價值。在一個像日本這樣的地震多發國家，建築物的防震性能就是最重要的安全保障。反觀一些價格低廉的翻新舊樓，雖然表面看起來吸引，但實際上很多根本無法確保符合當前的建築規範，結構是否穩固、材料是否達標都成疑。奉勸大家一句：買樓一定要看品質而不是價格，安全才是最值得投資的地方。