大阪世博過後，夢洲賭場的工場正全速進行，美高梅大阪賭場度假村已於今年四月正式動工，早前美高梅集團行政總裁表示項目經過十六年規劃和審批，投資額超過120億美元，預計2030年第三季開業，目標每年吸引約二千萬名旅客。雖然現時距離賭場開業尚有五年，但未到2030年大阪已開始受惠，美高梅預料項目需招聘一萬二千名員工，可見計劃規模龐大。

值得留意的是，美高梅行政總裁以新加坡為例，指新加坡賭場為日本提供良好示範，令集團對日本首個賭場「高度期待」。作為新加坡人，我非常同意美高梅的觀點，想當年沙士過後，新加坡政府為刺激經濟，在2004年公布興建賭場計劃。當時新加坡樓價很便宜，平均呎價大約五百至一千坡紙，後來賭場消息一出，呎價升至過千元一平方呎，改變了市場氣氛。到2010年賭場開幕，呎價升至二千元，商場、酒店、寫字樓的呎價更飆升至三、四千元坡紙，而且不僅推動地產業，旅遊、零售、就業等方面同樣有進帳。

雙王牌矚目登場

現時大阪的情況就像當年的新加坡，新冠疫情過後，大阪政府希望藉賭場振興經濟，我幾年前收到大阪爭取興建賭場的消息後，決定集中火力拓展大阪民宿業。事實證明，超前部署有着數，最近我拍了一段盤點大阪業務的短片放上社交平台，點算之下，原來FMI短短幾年間在大阪總共有三十八個已落成或興建中的項目，不但收穫了一波世博旅客，更作好準備迎接賭場開幕。

除了我之外，很多新加坡投資者都見證着賭場帶來的經濟效益，所以FMI的大阪樓盤在新加坡賣得特別好。上月尾我們再次總動員在新加坡舉辦第五屆日本物業博覽會，參觀者反應熱烈，尤其兩個王牌項目特別受歡迎，一是市場非常罕有，全部單位皆享有道頓崛河景的The Peak Dotonbori Waterfront；另一個是位於千代崎，四樓以上單位看到淀川河景的The Peak Chiyozaki Waterfront。

短樓花率先熱身

道頓崛項目位於大阪人氣旅遊區，步行約六分鐘便到達三線交匯的日本橋站，附近全是大家熟悉的蟹道樂、Mega Donki、Doton Plaza等，但轉入河邊的民宿卻是另一番旺中帶靜的居住環境。項目提供二十一個住宅單位，全部為一房間隔，面積273方呎，戶戶附設39平方呎露台。至於千代崎可謂FMI的王牌據點，這個河景新盤是我們在同區第五個樓盤，提供二十八個單位，面積為269平方呎，一房一廳設計，另加35至40平方呎露台。項目位於大阪巨蛋和大正站之間，以往四個千代崎樓盤均證實，Osaka Dome吸客力驚人，每逢有棒球賽、演唱會等大型活動，民宿客量都會飆升。大正站是大阪重要交通樞紐，連接梅田、機場、京都方向，近年夢洲工程帶動大正站周邊蓬勃發展，吸引不少大阪年輕上班族進駐，我們樓盤盡攬兩邊優勢，既方便居民返工，亦方便遊客前往Osaka Bay和未來賭場。兩個樓盤分別於2026、2027年落成，在賭場開幕前率先作好熱身準備。