再過兩日便踏入四月，櫻花季節將至，加上復活節長假，向來是日本的旅遊旺季。今年受中東局勢影響，許多人避開中東及歐洲旅行或轉機，改選擇留在亞洲，結果飛往日本的機票需求暴增，就連廉航來回位也被搶到接近一萬港元。我們旗下民宿目前已接近九成滿房，可見今個復活節前往日本的人潮會非常可觀，計劃出行的朋友請盡早安排。

若你打算在四月十五日前到大阪旅遊，但尚未訂好住宿，現在是最後機會──請於三月三十一日前在 OKINI Home App或官網預訂 The Peak 系列或 JY Suites Namba，並輸入優惠碼「SAKURA26」，即可享 85 折優惠。這是櫻花季限定優惠，要享用優惠便要從速了。

睇旅侶選民宿

FMI 旗下的 The Peak 系列與 JY Suites Namba 分佈在大阪旅遊核心地區，包括心齋橋、難波、道頓堀與千代崎等，要選最適合自己的民宿，關鍵在於行程與同遊成員。JY Suites Namba 位於難波繁華地段，座落於 JR 線、南海電鐵與地鐵御堂筋線等重要交通樞紐交匯處，步行至南海電鐵難波站約十分鐘，至地鐵惠美須町站約七分鐘，交通非常方便。

難波區本身就是購物與美食集中地，高島屋百貨、0101 商場與 Namba Parks 都在步行圈內，買手信、掃貨非常方便。JY Suites Namba 鄰近動漫街，周邊有不少特色咖啡廳，逛累了可以找間舒服的咖啡廳慢慢歎一杯，故此該民宿特別適合閨密、年輕情侶或年輕家庭。

若家中有長輩同行，我會推薦位於心齋橋黃金地段的 The Peak Shinsaibashi Elite。該項目鄰近地鐵長堀橋站，步行僅需約三分鐘，對行動力較弱的長者十分友善；項目位置屬「旺中帶靜」，夜間寧靜，能確保良好睡眠。步行五分鐘內即可抵達心齋橋筋商店街與大丸百貨等熱點。

日本樓市逆市向好

日本經濟近年持續復甦，當中蓬勃的旅遊業發展撐起了日本一半的經濟，日本二月入境旅客人數反彈增加6.4%。當中，來自南韓的旅客增加28%，來自台灣、香港及美國等主要市場的數量亦有所增加。經濟復甦同時帶動房地產市場，日本去年全年一手平均樓價按年錄得7.8%的升幅。當中，大阪房地產投資因低樓價、低匯率、低利率、及穩定租金收益，深受外國投資者青睞。根據資料顯示，大阪府和京都府地區的一手公寓平均售單價為4,588萬日圓，較去年同期增長13.79%。

日本房地產市場造好，也帶動土地價格。根據日本政府近期公佈的數據，在經濟復甦的推動下，日本全國土地價格連續第五年上漲。截至今年一月一日，各類土地價格較去年同期上漲2.8%，創下自上世紀90年代初日本資產泡沫破裂以來最高的增長速度。全國住宅用地價格上升2.1%，東京、大阪和名古屋這三個大都會區的價格升幅更達3.5%。

日本樓價升幅持續，愈遲入市只會愈貴，而且大阪的黃金地皮有限，也不再是有錢便能買到靚地皮。根據我們的非正式統計，FMI 的客人都偏好難波、心齋橋和千代崎的項目。難波和心齋橋是大阪的蛋黃區，而千代崎則是一個靜中帶旺的地區，平日充滿日本風情、民風純樸，旁邊的大阪巨蛋吸客力驚人，每逢有演唱會舉辦的日子，附近民宿和酒店都會預訂率高企。位於千代崎大正站的The Peak Chiyozaki Waterfront，現正公開發售，鄰近大正站，擁有雙線鐵路的優勢，步行距離可達JR大阪環狀線和大阪地鐵長堀鶴見綠地線，交通四通八達。而四樓以上的單位更有絕美河景。千代崎的項目一向是我們的皇牌項目，而且單位數量有限，售完即止。