《星島地產網》專欄「翔談投資」—倫敦物業的「升班馬」
 

講到在西倫敦置業,可能有人會覺得太貴,因為最常聯想到的都是像Kensington、Chelsea等地方,這些都是富豪級地段。不過,西倫敦其實還是很大,並不是所有地方都是這些難以入場的地段。反之,如果想住得悠閒寫意一點,遠離都市喧鬧,但又留在西倫敦的話,其實Brentford會是一個很好的選擇,因為比起西倫敦其他地方,價錢比較親民,不需要耗盡身家去買樓。

位於泰晤士河畔的西倫敦Brentford,擁有廣闊的綠化帶及河岸,地理位置優越,交通網絡連接各區。我會形容Brentford是一個充滿活力的社區,除了因為近年受到活化計劃的提攜,重新打造一個集住宅、商業、休閒以及文化於一身的社區之外,這裏還有一支剛剛「升班」至英超聯的足球隊Brentford F.C.,這支球隊透過活化計劃打造的新球場才剛於去年年末落成,新球季亦剛剛開始。連番新景象彷彿亦在點燃這一區,令到更多人留意這個西倫敦的福地。

 

撇除活化不說,事實上Brentford本身已經具有靚區的特質,鄰近傳統富人區Chiswick、Richmond,四周環境清幽,擁有大量的綠化空間,例如前身是王室的植物園的Royal Botanic Gardens,現在已成為世界文化遺產;倫敦最大的皇家園林Richmond Park,裏面是觀鹿的好地方。

 

以一個區域的綠化程度來看,Brentford絕對是合格有餘。而講到其他生活層面,附近的Chiswick亦有商業園,當中一些大型企業包括Sony、The Walt Disney以及大藥廠GSK都在這區設立office,創造不少工作機遇,無論對於尋找工作還是在租賃市場尋找租客,都相對簡單。大企業之所以會在Brentford開設分部或總部,基本上是因為看中了Brentford的位置。其實Brentford非常鄰近希斯洛機場,只需16分鐘車程就能到達,因此大企業會視Brentford為一個連接倫敦市中心的中轉站,不少外籍工作者因而在Brentford駐紮。

 

在教育方面,Brentford區內已有多間被Ofsted評為Outstanding的中小學,如果想在該區定居,尤其是想移民的家庭,子女升學路線的選擇非常多。往更遠的方向去想,如果想在倫敦市中心的名牌大學就學,其實住在Brentford亦很方便,因為從Brentford前往倫敦市中心也只不過是30分鐘的事,未來即將通車的Crossrail亦將會貫穿東西倫敦,屆時來往倫敦以及周邊各地只會越來越方便。

 

由於Brentford的位置鄰近倫敦,這亦衍生出以Brentford作為通勤地點的做法。在倫敦市中心工作,並住在Brentford,盡享交通便利之餘,亦可在優質環境底下定居。現在入手區內物業也只不過是市中心的一半左右,如果配合未來的活化計劃,區內物業定必迎來「升班」機會。