許多人都對英國獨立屋有個誤解，便是以為它們會像香港的獨立屋一樣起碼分成幾層，面積幾千呎起跳。其實，英國獨立屋並不一定如此氣派，大多數還是以800至2000呎為主，要說和公寓有什麼大分別，主要就是擁有真正獨立的空間和花園，有些還有車房。所以當客人問我該選House或Apartment時，我都是讓他們先考慮自己是否需要獨立空間和花園，其他事項如維修、清潔、治安等等，倒是只要懂得選擇合適的獨立屋項目，反而不需太擔心。

要說為什麼，就是因為現在的英國發展商也考慮到客人的擔心地方，開始推出各類型的屋苑式獨立屋，由發展商一次過管理，毋須住客凡事「DIY」。例如：過往私人的單幢獨立屋容易引致一些問題，如外牆日久失修、周圍環境沒人維修等；屋苑式獨立屋則由發展商負責維護部分，周邊公用地區例如街道、路燈、花草樹木，都會得到妥善的管理和維修，有些項目甚至會為住戶處理家居垃圾和為訪客提供專用的泊車位，十分方便。

另外，很多屋苑內部已經有住宅、幼兒園、餐廳及便利店等設施，衣食住行一應俱全；部分大型項目甚至有學校和辦公室，還會定期舉行不同節日活動，如聖誕市集、萬聖節巡遊之類，徹底將該屋苑打造成半封閉式的大型綜合社區，鄰里間多照應，治安亦會比普通單幢獨立屋好。

隨著香港人對英國樓的自住需求上升，部分發展商也開始釋出這些屋苑式獨立屋項目到港銷售，公司不少客人都對此感興趣。但要留意的是，這類型項目由於需要大片地皮興建，所以甚少在倫敦出現，即使有，入場門檻也比較高。但如果你非「倫敦迷」的話，其實在倫敦周邊不少地區都有這種屋苑式獨立屋，性價比更高。

其中一個我一直留意的地方就是劍橋郡。眾所周知，劍橋市中心的物業在過去十年不斷上升，除了因為大家對名校區的情意結，也因為這裡也是常見的投資熱點，在學生租賃市場上領先全國。近年隨著劍橋市中心的物業一直供不應求，劍橋郡內其他地區也逐漸有發展商開發，一些傳統英式小鎮如St Neots也有大型屋苑式獨立屋項目開始動工，由於這些地區還未被炒起，所以即使很近劍橋市中心，樓價還是便宜一大截，3至4房洋房別墅只需約40萬鎊起，比劍橋市中心同類項目便宜近一半以上，值得大家留意。