英國牛津(Oxford)擁有古老的歷史文化底蘊和優秀教育水平，是全歐洲數一數二的教育都會，不少社會賢達、皇室成員、政商精英，以及著名學者都畢業於牛津大學，因此Oxford的「書卷味」每年都吸引不少莘莘學子慕名而來，久而久之成為了聞名於國際學術界的「教育城」。Oxford除了擁有一流的校網，還有多間知名企業及科技公司進駐，學生和工作人士租務需求甚大，吸引大量人才競爭，在Oxford尋找工作機會。所以Oxford的住宅空置率低，而且租金非常穩定，長年都是投資者兵家必爭之地，甚至英國不少房地產機構亦將Oxford列入為全英國最佳出租城市頭十名之一。

一個城市的發展取決於其自身的軟實力之餘，亦要有完善的硬實力配合。而Oxford雄厚的軟實力相信已經是毋庸置疑，但硬實力又如何呢？當然，我們不能將Oxford與倫敦這種幾何級數高的大城市直接比較，但Oxford的地理位置恰到好處，剛好在倫敦西北面，在雷丁和伯明翰之間，因此有完善的鐵路網接軌。從Oxford出發亦只需一小時就能到達倫敦，往北約一小時亦能夠到達英國另一個繁榮城市伯明翰，Oxford剛好在兩地之間，互相往來可以說是相當方便。政府亦意識到Oxford的潛力，並打算重啟Oxford和另一教育城Cambridge之間的往來，事隔多年再次動工興建連接兩地的鐵路綫East-West Rail。這項基建有助加快Oxford和Cambridge的聯繫和促進交流，尤其是在學術以及科技方面。其實這項鐵路計劃背後有着更寬更廣的藍圖，英政府目的是想組成一個全新的城市群──Cambridge-Milton Keynes-Oxford corridor (簡稱CaMKOx)。這是一個連接Cambridge、Milton Keynes和Oxford的經濟帶，透過Cambridge、Milton Keynes和Oxford三個英國生產力最高、最成功和發展最快的城市打造高技能勞動力和尖端科技研究設施，並開發沿路一帶的城鎮和擴張城市，釋放過百萬個住宅單位，提升該城市群在世界的地位。因此，我們可以見到英國政府對於Oxford的定義不僅僅是一座「教育城」，而是透過Oxford的學術優勢而去拓展優質的城市群。

整個發展計劃將對Oxford，乃至英國整個中部至東南部地區帶來莫大的裨益，而Oxford的房地產市場，相信亦會更上一層樓。事實上，本身Oxford的貨源亦不算多，很多有意移民當地的人士沒有太多選擇，尤其是尋找別墅類型的物業，很大可能會選擇二手。不過其實在Oxfordshire，像在Wallingford這個被英國《星期日泰晤士報》選為全英國最適宜居住的地方，要買一間新的三房別墅連花園和屋苑式管理也不需要50萬鎊，而且發展商信譽好，買屋同時都買了服務。另外，考慮到Oxford未來的升值空間，我就不建議買二手屋，即便你不是自住，都要考慮到房屋硬件的問題以及出租叫價能力。至少在硬件方面，新樓永遠都是有保證，不用害怕額外的維修費。而且買屋還是要看發展商，要買就買實力雄厚的發展商的項目，畢竟最重要的還是房屋品質和售後服務質素的問題。