Search這個星期因疫情而被「停飛」，但在香港我還是忙到飛起。拜英國政府上星期（三月十一日）忽然交來好球，我與我的團隊忙得不可開交！與其說她「交波」，不如直接說她「讓三球」，給想置業英國的海外人士一個千載難逢的射球機會！
「第一球」是英國央行宣布減息，由零點七五減到零點二五。這一來銀行貸款利息便會相繼調低，歷史告訴我們一旦利息調低，樓價隨之會升，貸款金額大了，但利息卻少了。「零點二五」這個息口自二○○八年十二月金融海嘯後，足足十一年後才再次出現，應該足以讓你穿上球靴落場吧！「第二球」是英鎊匯價下跌，這星期徘徊在一英鎊兌九點五至九點九港元之間，讓人心癢得很。大家應該不會忘記○八年金融海嘯前，英鎊是超過十五元這個癲價吧！就算海嘯把英鎊拖跌到十一元多，還是沒有低到今天的價位！你有大好機會以更優惠價錢買入英國樓，空門大開，你還在場外觀望？
「第三球」應會讓你驚醒，英國政府宣布二○二一年四月一日後徵收額外百分之二的海外印花稅。這是打正旗號讓海外投資者，趁機在這死線前置業，否則賽事過後，不要怨人沒有吹哨子讓你射門。我在此再送你一道皇牌，英國脫歐明朗化，英鎊會逐步回升，加上樓價將受多方面利好消息刺激，上升只是時日問題。
我已經準備好入貨，倫敦，我來了！
九七年金融風暴你錯過入市？○八年雷曼爆煲你又錯過？這次你絕不能再錯過吧！看看今次英國政府出手比過往快，不像雷曼兄弟爆煲幾個月後才反應；趁英國疫情未算太嚴重，以及在三月下旬的脫歐會議前行動，就正好說明了她不會讓市場有機會「冧」。所以這一年英國物業市場應該會很精采，加上發展商不敢太進取，樓價不會抽高；英鎊匯價平了、利息平了，你找不到理由不貸款，借款還可以對沖貨幣風險。加上慳回的百分之二海外印花稅，這一年你會省下不少。預計一年後英鎊升回一對十二港元，你先省下約二十個百分點，加上海外印花稅，及累積的貸款利息，隨時節省百分之廿二以上，等如賺了首期。這個千載難逢的機會，如果你連球靴都未穿上就棄權，你永遠無法享受入球的喜悅！
很多人問我英國買哪區好，如果市道不好，你可能會買曼城，但現今當然是買倫敦啦！但買倫敦樓是有技巧的，坦白說我不會買超貴的地段，因為本來百分之十五的印花稅，已有一定壓力，所以我建議可選任何四十萬到百二萬價位的物業，因為低過四十萬水位不多。
事實上倫敦的物業市場一向被喻為全世界其中一個投資天堂，最大原因是在過去五十年期間，無論你在任何一段時間，即使在最高峰位購入，只要你堅守十年，價錢一定會高過購入價，更何況現在的「谷底市」！日本憑安倍三枝箭，將日本經濟起死回生，英國政府這次讓三球，你手持「hattrick」帽子戲法，你還不射球？
掩着悲傷記下嫲嫲的點滴，銘記這世上曾經有一個這樣痛惜自己的親人，完結前借嫲嫲經常說的一句話「人善人欺天不欺」勉勵大家，嫲嫲說無論誰看不起你，或看不起你做的事，但只要你肯用功，肯做，天是不會欺負你的！
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《東周刊》
