上個禮拜最「爆」的消息非日本首相安倍晉三主動請辭莫屬。安倍這長達8年的任期無疑是艱難的，內政上要面對高齡化社會和長期的經濟萎縮、還有「3.11大地震」後的重建，國際關係上又要在中美風波中尋求平衡。

雖然不少人批評安倍缺乏政治魅力，對外態度不夠強硬，不過他任期內所推行的「安倍經濟」絕對行之有效。「三本の矢」，包括大規模量化寬鬆，擴大國家財政支出和促使民間發展，各類措施大幅刺激日本的商業活動，出口價值指數從2015年的低位130，爬升至2018年的154，日經指數更在他8年任期直達20000點以上，為民主黨執政時的兩倍以上，最令人擔憂的失業率也一度跌至2.7%的23年新低。

日前連從未入市日本股市的「股神」巴菲特也破天荒掃入伊藤忠、三菱、丸紅、三井、住友等日本「五大商社」逾5%股權，足以見到投資者對日本市場的信心。而且，他對置業開放的態度令不少投資者都睇好機會再次進軍日本樓市，有些地區如大阪核心地段浪速區連續兩年有逾8%升幅，數字驚人。

安倍亦十分重視旅遊業，因「旅遊立國」策略是最直接解決本地消費力不足的答案，相信他在里約奧運閉幕禮Cosplay「孖寶兄弟」，兼任旅遊大使的模樣大家仍歷歷在目。在任期內，他成功讓訪日旅客以倍數增長，旅客在日本消費額由2012的1.1萬億日元，大增至2019年的4.8萬億日元。我有不少客人都看準這點，這幾年都在物色日本的物業作民宿經營，甚至想入手整幢物業賺盡。

當中，大阪是他的旅遊發展計劃中最重要一環。大阪與東京不同，在商業化的同時保留了更多傳統文化，旅遊賣點的多樣性十足，大阪基本上可謂十步一古蹟，大阪城天守閣、天滿宮、住吉大社就在市區內，不少寺廟穿插在大街小巷中，讓所有初到大阪的旅客必定嘖嘖稱奇。我讀建築出身，喜歡讓數據說話，在2017年大阪的旅客增長已達1110萬，足足是東京的5倍之多！加上大阪的人一直比較直爽好客，近年不論本地或海外客都喜歡到大阪旅行，相信這個差距只會越來越大。

安倍看到了大阪的潛力，在任期內連番推動大阪的旅遊業，第一當然是訂立，《民泊新法》，使大阪物業可365日作民宿出租，相較東京則只可在周末或少於180天出租。雖然近幾年大阪的民宿增加了不少，但基本上每個民宿都有獨特的特色風采，可以做到百花齊放，甚至已成為吸引旅客到訪的一個要素。而且，在大阪除了梅田以外，新齋橋，難波，天下茶屋等地區都只有極度少量的傳統4或5星級酒店，所以客房的需求量還是很高的。

根據2019年統計，大阪府的民宿入住率高達72.6%，比東京高達3成，一些地段優越的民宿甚至可達到九成以上，在2019年我們經營的幾家民宿入住率最高達到95%，甚至在最近疫情下的黃金週也錄得50-60%的入住率，比起其他城市或國家的酒店入住率更勝一籌。這是因為日本比香港大得多，不同縣份也有各自特色，本地旅客的數字本來已不可忽視，加上近年政府力推國內遊更令這風氣更加盛行，外國旅遊淡季時日本仍能有不錯的民宿入住率，當中大阪更是日本人首選的本土旅遊地點。