疫情漸退，人人都急不及待回復正常生活，英國、澳洲、泰國、日本等不少國家陸續開關。英國是首批取消所有國際旅遊限制的國家之一，已完成接種兩劑新冠疫苗的旅客，現時入境英國毋須強制接受病毒檢測，亦可豁免隔離。

隨着國際旅遊限制逐步解除，身邊不少投資者朋友、家長們都開始「做定功課、準備出擊」。有經驗的投資者都會知道，後疫情時代的英國樓市只會繼續有升無跌。有報告指，英國樓價在2021年上漲9.8%，是15年來最強勁，原因是英國樓市雖然已增加供應，但仍趕不上需求，令樓價升勢短期都未有見有放緩的跡象。值得留意的是，報告預測東南部地區住宅樓價的升幅會跑贏倫敦，倫敦地區住宅樓價預測今年會升2%，而東南部地區住宅樓價預測升3%。

除了供不應求，在全球面對高通脹的情况下，原材料價格上升，推高了建屋成本，亦是令樓價上升的原因。前兩年由於受疫情影響，英國政府曾先後推出不同稅務優惠給準物業買家，現在已陸續撤回，市場的熱熾程度可以說是，你不買，還有很多人「搶着買」。

投資者着重回報，家長們當然最看重治安、校網、環境舒適。聽不少家長買家反映，其實他們都比較寧願選擇居住在小鎮，倫敦不是不好，不過跟香港一樣太城市化，節奏太急速，他們寧願讓放慢腳步，都不希望孩子在高壓的環境下成長，而且價錢亦相對的便宜。

英國有不少小鎮的校網，其實不單比得上倫敦，而且因為競爭較小，更容易入讀心儀學校，以位於東南部的Hampshire為例，跟Berkshire、Surrey被譽為「BHS三角區」，距離倫敦約50分鐘車程，遠離煩囂之餘，比起大城市有過之而無不及。Hampshire鄰近有36間名校林立，毗鄰威爾斯親王查理斯王子的母校Cheam School、貴族名校Winchester College、Royal Grammar School、Wellington College及Eton College。區內少有超額收生的情況，根據Locrating網站顯示，100%中小學生入讀「Outstanding」或「Good」學校，學習壓力亦較為輕鬆。

Hampshire郡內的Hart地區更曾多次被評為英國最宜居地方之一，不論是居民健康、教育、就業水平、犯罪率、氣候等的評分中，Hart都是名列前茅。除了出名治安好，Hampshire鄰近兩個國家級公園South Downs及New Forest，有留意過的都會知道，Hampshire一帶近年被投資者譽為最具英倫色彩的「世外桃源」。如果是準備帶同小朋友移居的，不妨多加留意當地的物業。