我從事英國物業買賣多年，遇到不同種類的買家和投資者。其中一種投資者有一個非常明確的目標，就是對於倫敦市中心Zone 1 地區的物業「非君不嫁」，這當然是無可厚非的。首先，市中心Zone 1的交通和生活條件非常便利。特別是對於香港人來說，Zone 1的繁華和璀璨的生活環境更貼近香港。其次，倫敦作為一個國際金融和商業中心，吸引了大量的國際投資者和海外買家。對於這些投資者來說，位於Zone 1的物業更容易出租給高收入人群，從而帶來穩定的租金收入，固然讓大家趨之若騖。

好的東西自然特別搶手，所以Zone 1地區的樓價通常較高，投資門檻也相對較高。然而，如果你想買倫敦Zone 1 但又「out筆」怎算？不如考慮位於Zone 1 的Elephant and Castle。相對於倫敦市中心的其他區域，這區的樓價相對較低，這主要是因為Elephant and Castle在「過去」被視為一個相對較陳舊的地區。在這裡我要特別強調是過去，因為這區早已「華麗轉身」。

如果大家有留意都會知，在過去二十年裡，倫敦舊區發展一日千里，其中最好的例子就是金絲雀碼頭。此外，其他東南區的舊城區也陸續展開了活化計劃，例如Elephant and Castle、White City和Whitechapel等地。這些地區的受歡迎程度急劇上升，而且在過去兩年中，許多香港移民紛紛湧入，為新社區注入了活力。

而位於Zone 1 的Elephant and Castle是其中一個早期啟動的區域，倫敦政府Southwark Council於2010年展開了耗資四十億英鎊的重建計劃，該計劃預計耗時長達十五年。當中國際知名發展商Lendlease在這區展開佔地28英畝的大型綜合住宅項目Elephant Park，整個項目將提供3,000多個住宅單位、大型購物中心、大量零售店鋪、特色餐廳；而興建中的公園更屬市中心區內近70年最大規模的。這不僅僅是建造一個大型屋苑，而是打造一個全新的市鎮。加上交通極為方便，樓盤附近不但有超過20條巴士線，而且地鐵站就設在項目旁，三綫匯聚，乘搭地鐵2分鐘到London Bridge、4分鐘到Bank、10分鐘到Oxford Circus。

現時發展商推出項目最新一期Park & Sayer 的最後一批高層開揚單位，實呎價低至￡1,200起，與Zone 2 的價錢相約，卻可讓你買入一個Zone 1的物業，可謂相當吸引！機會不等人，如果你現在錯過了這個機會，就不知道下一次會是什麼時候了！