蘇君林專欄《星島睇樓王》「環球樓論」 —2025年英國倫敦物業投資展望
 

近年來,英國倫敦物業市場持續吸引全球投資者的目光,尤其是位於Zone 1的核心地段,更是投資與生活的理想選擇。無論你是追求資產增值、穩定租金回報,還是計劃移居英國,倫敦物業都能滿足你的需求。

 

先論投資價值,倫敦作為全球金融中心、英國的經濟引擎,吸引了大量跨國企業和高淨值人士進駐,這為物業市場提供了堅實的需求基礎。此外,倫敦Zone 1的土地資源稀缺,新建住宅供應有限,根據英國國家統計局(ONS)的數據,倫敦人口預計將在未來十年增長至近1,000萬,而每年新建住宅數量僅為約4萬套,這種供需失衡將進一步推高物業價值。

 

而位於Zone 1的The Wilderly, Elephant Park,正是投資與生活的理想選擇。這個項目坐落於Elephant & Castle,毗鄰倫敦橋、泰特現代藝術館(Tate Modern)和Borough Market,交通極為便利,附近有Northern Line和Bakerloo Line地鐵站,前往金融城、金絲雀碼頭和西區僅需數分鐘。Elephant Park是倫敦市中心最大的重建項目之一,總投資額高達40億英鎊,將提供超過5,000套新建住宅,並創造超過10,000個就業機會。The Wilderly作為其中的一部分,將受益於整個區域的升值潛力。

 

The Wilderly由上市發展商Lendlease與日本知名上市發展商Daiwa House首次在英國合作,品質有保證。兩大發展商的強強聯手,確保了項目的高標準設計與施工。項目擁有4.5公頃公園綠地,是倫敦市中心70年來最大的公園建設,結合寧靜花園和屋頂綠化空間,為住戶提供一個都市中的綠洲。園區內更設有50多間店鋪、餐廳和超市,鄰近即將於2025年完工的45萬平方呎購物中心,為住戶提供一站式的生活便利。

 

預計未來五年內,隨著Elephant Park重建計劃的逐步完成,區域內的物業價值將持續上升。根據預測,Elephant & Castle的樓價預計在未來5年上升22.2%,租金收入預計到2029年增長18.7%。對於投資者來說,這是一個不可多得的機會!