首先，祝《超級睇樓王》的讀者新年快樂！過去幾個月，許多朋友問我對環球樓市的看法。雖然我沒有水晶球，但多年來的經驗和數據分析早已證明，市場的脈動往往藏在數據之中。而根據目前的市場表現和未來趨勢，毫無疑問，2025年最值得投資的樓市，非日本大阪莫屬！

如果你最近到過日本旅行，肯定感受到街上遊客人山人海的熱鬧景象。這並非偶然，而是日本旅遊業全面復甦的結果。根據日本政府的數據，2024年10月訪日外國旅客人數達到331.2萬人，創下歷史單月新高！其中，美國旅客同比增加 31.5%，澳洲旅客增加 45.4%，而中國旅客的增幅更是驚人。

更值得注意的是，在東京、大阪和京都等熱門地區，外國旅客已佔整體住宿旅客的 81.2%，創下自2012年以來的最高紀錄。同時，日本的酒店房價也屢創新高。2024年10月，全國酒店每晚平均房價高達 22,171日圓（約 1,138港元），同比上漲 18.3%。這些數據清楚顯示，傳統酒店市場的供應已經無法滿足日益增長的需求，而這正是短租和民宿市場的最佳入市時機。

而相比東京的高昂物價，大阪的物業價格顯然更具吸引力，但租金回報率卻更勝一籌。根據我們 FMI至匯投資的數據，大阪短租物業的平均回報率高達 6%-8%，在亞洲市場中處於領先地位。

2025年，大阪將迎來舉世矚目的世博會。這場國際盛事不僅帶來大量遊客，還伴隨著大規模基建項目的落成，從交通網絡的升級到城市基礎設施的完善，也將吸引大量國際資金進入大阪市場，進一步刺激大阪的樓市和民宿市場。事實上，許多國際投資者早已紛紛進場，為即將到來的市場爆發做好準備。如果你還在觀望，2025年無疑是最後的黃金機遇。

FMI至匯投資早在數年前便洞察到大阪短租市場的潛力，我們推出了 The Peak Series，一系列專為大阪民宿短租市場設計的高回報物業。同時，我們上年自家開發的短租管理平台 Okini Home 和業主管理系統 Okini Owner，為投資者提供從物業運營到收益管理的一站式服務。我們的目標不僅是幫助你購買物業，更是確保你的投資長期盈利，讓你的資產價值不斷增長。2025年的黃金機遇就在大阪，有興趣了解更多的朋友，請即與我們聯絡！