英國當地有什麼能保障新樓買家？除了靠政府監察之外，其實還有一些英國抵押貸款人協會等所認可的獨立擔保機構保障，如NHBC（英國國家房屋建築委員會）。為了確保客人的利益，一般具質素的英國發展商都為會其新項目（部分翻新項目只當作裝修，不獲 NHBC 承保）申請NHBC的10年保險（Buildmark），在項目完工前、完工後頭兩年、完工後第3至10年提供不同類型的保障。但大家要留意，NHBC的保險也有分不同等級，對買家的保障程度也有所不同。

經常有準備買英國新樓的客人會問：「其實每當有新盤推出，到底要買哪一期才是正確呢？」FMI至匯投資創辦人兼行政總裁李丹翔先生（Amous）， 在今期《星島日報投資王周刊》專欄「翔世分析」，教大家應該點樣揀！

至於你問我倫敦的「西貢」又在哪裏？我腦內第一個浮現的地方就是位於Zone 6的Kingston upon Thames。Kingston 是唯一一個Zone 3外的皇家自治區，但生活質素和地位都位於倫敦前列，更被選為整個英格蘭生活最開心的地方，遠勝很多Zone 1和Zone 2的地方，是不少倫敦人夢寐以求想入住的地方

英國肯特郡（Kent）是倫敦周邊諸郡之一，向來都是退休或中產人士熱愛的寶地，郡內亦有不少通勤熱門城鎮。這次想特別推介的Royal Tunbridge Wells，是英國知名的皇家溫泉小鎮，此城鎮是英格蘭少數幾個正式獲得皇室頭銜的城鎮之一，是19世紀愛德華七世國王（King Edward VII）為這個城鎮賦予皇室稱號的。

最近我留意到不少港人前往雷丁定居。這個位於倫敦以西的城鎮，近年迅速冒起，在BNO 5+1計劃的開通之後，成為了不少港人的落腳地。最基本的原因，就是當地樓價和物價消費水平比起倫敦低了一截，對於移居去英國的人士尤其重要。畢竟，要帶着一筆資金前往英國定居，將積蓄花在物業之後，還需要留有足夠生活費開始新生活，如果不是擁有一大筆資金，或是非倫敦不可的話，很多人都會寧願選擇近一點的雷丁。

由於疫情的關係，全港市民久久未能旅遊，相信內心已經鬱悶了很久。最近跟很多朋友談及公司大阪分部的近況，話音未落，大家聽到「大阪」兩字，都立刻展露出思念的神情。這也是正常不過，在很多港人眼內，在大阪旅遊可是說是非常暢快的經歷，老少咸宜，所有人去到都可以大開眼界、滿載而歸。