自從日本在10月開放自由行旅客入境後，身邊朋友及同事們早已陸續到日本賞雪、血拼、浸溫泉以及歎美食。筆者等了兩個月，於上星期終於出發前往大阪！雖然今次主要任務是公幹，但三年沒到過日本，重臨舊地的感覺還是令人振奮。

日本自今年中逐步開放以來，東京和大阪兩大旅遊城市已回復疫情前的熱鬧面貌。根據日本出入國在留管理廳的調查報告顯示，今年10月的訪日旅客超過45萬人次，比去年同期勁升40倍。事實上，當我抵達日本機場時，立刻感受到一股活力，來自世界各地的旅客在大堂穿梭互動，跟香港機場的靜態形成強烈對比。

我一直都說，日本只要旅遊業復甦，必然帶動經濟。據共同社報道，10月份的入境旅客中，超過28萬人次是為旅遊而來，比起9月份不足2萬人大幅增加13倍，其中韓國客佔最多，超過11萬；排第二的是美國客，約5萬人；至於香港人，實力不容忽視，以3.38萬人次排名第三！可見疫情過後，大家並沒有忘記日本，反而急不及待趁日圓走弱時展開報復式旅遊。

我們公司在大阪管理過百間民宿，今個月的入住率幾乎是百分百，回彈力驚人！隨着旅客人數增加，相信來年的民宿租金會逐步調高，所以大阪加民宿是我一直睇好的投資組合。

據日媒報導，不少亞洲投資者都把握機會平買日本樓，今年第二、三季外地人對日本房地產的投資額高達五千億日元，其中大部分來自新加坡、香港和台灣。大型外資企業出手更加快狠準，自今年初日圓下滑開始，已着手掃入日本各地商住物業，多項工商建築項目吸引美國、歐洲、新加坡、香港等地的投資企業爭相投標，更有香港房地產私募基金管理公司與卡塔爾投資局合作，在東京、大阪、名古屋等地買入32個住宅項目，並計劃於未來兩年在日本投資5000億日圓。

FMI Japan作為外資之一，行動亦不敢怠慢，我今次飛大阪的任務之一，就是親自監察The Peak Chiyozaki ~ Osaka Dome大阪千代崎項目的進程。上星期抵達大阪後，我第一時間到千代崎的建築地盤，當看到樓盤經已封頂，同時確定在明年七月完工，實在萬分期待！這個項目我在設計上花了很多心思，尤其是充滿特色的外牆，相信大家一定會喜歡。

回想當年興建The Peak系列其中一個項目天下茶屋時，因選址在名不經傳的小社區而不被看好，但我認為寧靜的環境正適合做民宿。事實證明，我當時的想法正確，今年6月不少客人到天下茶屋收樓，大家都向我反映非常滿意，甚至有客人原先計劃出租單位，但見到真身後覺得太漂亮而決定留起自用。每次有客人收樓後給我傳來相片和回應，對我來說都是莫大的鼓舞，我期望在明年7月，可以在大阪千代崎親自見證客人收樓，跟大家一起感受興奮時刻！