相信大家都玩過「大富翁」，在遊戲中可感受「買地」、「起屋」的滋味。在現實生活中，你有否想過可以「買地起屋」，打造一個屬於自己的Dream House？若你打算移居澳洲，有機會不用400萬港元便可達成夢想，而且地皮更屬永久業權。在澳洲買地起屋或買屋，在稅務方面是有分別的，若購買不連土地的住宅物業，業主需按物業成交金額付印花稅，相反，買地起屋可節省部分印花稅，只需要按土地價值繳付印花稅，房屋部分不被徵收。

買地起屋，第一步除了考慮地區及預算之外，最重要需要找一個信譽良好的發展商、建築商及代理公司。買家需與發展商簽訂土地買賣合約外，隨後亦要與建築商簽訂房屋建造合約。因此，買家在選擇買地起屋時，同樣需做足功課了解發展商及建築商的背景。

最近，擁有超過90年經驗、獲獎無數的澳洲發展商Frasers Property，在墨爾本西南面發展迅速的新興地區Tarneit打造一個全新大型社區The Grove，項目佔地167公頃，部份地皮規劃為住宅用途，供買家買地起屋，每個獨立私人地皮約3,370至5,000平方呎，屬永久業權，地價約$36萬澳幣起。另外買家可委託建屋公司Shape Homes提供一站式方案，有多種屋型設計可選，地皮連起屋總價約$68萬澳幣起。The Grove鄰近兩個火車站，25分鐘可到市中心Southern Cross；項目之內已有超市及餐廳, 公園遊樂場及單車徑，更將有公立小學及中學，而Woolworths超市亦落實進駐。

Tarneit毗鄰墨爾本政府大力發展的新核心商業區—East Werribee，現已發展成熟，衣食住行一應俱全，區內擁有5個購物中心，更有多間學校，包括公立學校The Grange及Baden Powell、私立學校Westbourne Grammar School等，配套完善。

移居澳洲是香港人一大熱門之選，當地氣候好、教育好、治安好，宜居指數相當高。澳洲政府今年亦已推出新政策，降低香港人申請永久居留的門檻，凡持有特區護照或BNO護照，並擁有臨時畢業生簽證、臨時技術短缺簽證或臨時技術工作簽證的人士，只要在澳洲逗留3至4年，並符合相關條件，無須根據原有澳洲移民評分方法，便可透過專為香港人特設「Hong Kong Stream」申請永久居留權。加上，近日教育網站educations.com公布，「2022年全球十大最佳留學國家排名」，澳洲排名第一。種種因素，近月查詢澳洲物業的客人的確比以往越來越多，相信未來日子都會繼續有增無減。