月初我帶隊到新加坡舉行大型日本物業博覽，不止引起投資者注意，也引起了新加坡媒體的關注，稱我為新加坡人投資日本民宿的熱潮始創者，對於這個稱號，我自問敢認第二，也沒有人敢認第一！短短一日的物業博覽，我們總共售出二十多個單位和兩幢物業，總發展價值接近十四億日圓，成績比我所預期的更好。

在現場最受買家歡迎的項目是The Peak Shinsaibashi Prestige，這個盤還在施工階段，已有七成單位被預訂，還未計部分當日未即場落訂，但對樓盤極有興趣的準買家，相信尚餘的少量單位將會很快就會售空。另一個我與好朋友Jean Yip合作發展的項目The Peak Namba Minami Elite也受到注目。Jean Yip是新加坡美容女王，也是新加坡最具影響力的人物之一，我們合作的樓盤，對新加坡人來說是優質保證，所以有七位買家一看到這個項目便投下信心一票。

全幢物業回報高

我們的客人之中，有不少是實力雄厚的投資者，在日圓匯價持續偏軟的環境下，投資全幢物業可以換來更高回報。不過我要提醒大家，在日本並非所有全幢物業都值得投資，有些中介大力推薦的項目位於偏遠地區，即使你擁有土地，亦發展不出有價值的物業！所以由FMI代理的全幢物業，都經過我們過濾篩選，今次在新加坡賣出的一幢，是位於心齋橋的商住物業，交通非常方便。另外還有一個土地收購項目，投資者非常讚賞我們過往的出品，所以買入地皮後，直接將項目交給我們設計、興建，以及負責日後的物業管理，預計將來的租金回報穩收5%至7%。

曾經有香港朋友問我，會否偏心新加坡客，將最好的項目都帶到新加坡﹖其實我們公司運作相當透明，只要到我們網站和專頁看看，樓盤資訊一目了然，有興趣的話，歡迎隨時聯絡我們；而且我們在香港幾乎每星期舉行展銷會及免費講座，香港客買到靚貨的機會不比新加坡客少。

設計揀料親力親為

坦白說，今年FMI在日本的發展駛進了高速公路，手頭上的項目不但是歷年最多，而且位置都是一流。最近一個月，我們要同時趕四個項目的設計，忙得我暈頭轉向，但我天生勞碌命，愈忙愈有動力，即使現時發展的項目不斷增加，我仍然堅持樓盤內外均自家設計，我所指的設計並非只是虛無的大方向，而是由間隔、揀料都落手茖腳參與其中，就好像裝修自己家居一樣。相信大家跟過裝修工程的都會知道，裝修一個單位已不簡單，單是挑選地板、門板、瓷磚、燈掣等等已經令人頭痛，我還要兼顧建築外牆、大堂、走廊的設計及用料，加上我出名腌尖，叫我跟大隊揀一式一樣的樣板物料，我不能妥協！這幾年FMI在大阪闖出名堂，大家對我們的出品都有所期待，我寧願辛苦一點事事親力親為，不但要保持水準，還要將標準推得更高，大家很快會陸續看到我們努力的成果。

The Peak Shinsaibashi Prestige位於心齋橋核心地區，步行三分鐘便到達熱鬧的購物區。