大阪曾經是日本江戶時代的商業重鎮，明治後轉型為工業城市，後來面臨泡沫經濟、金融危機，但地位沒有動搖，一直是僅次於東京的日本第二大經濟體，而且愈追愈貼。特別近幾年，疫情令經濟停頓，激發起大阪人做生意的欲望，他們意識到只有世界各地的人來訪才能促進城市和經濟發展，因此加速推廣盛事，又積極發展各種經濟活動。

除了大家都知道的世博會和賭場之外，大阪還有很多吸客大計，例如借旅遊業優勢拓展其他產業，包括在大阪市設立醫療國際基地中之島Qross，同時推動北大阪健康醫療都市計劃，將大阪打造成亞洲首屈一指的尖端科技醫療中心。而且大阪政府不只得旅遊和醫療兩大戰線，同時宣布將大阪、東京、北海道和福岡四個地區指定為「金融及資產運用特區」，希望透過放寬管制和支援政策，吸引更多海外投資者，促進金融業發展。換言之，大阪未來不但是民宿特區，還會發展成醫療特區、金融特區。

做生意至上

這些進取的政策，對我來說有點似曾相識的感覺，因為新加坡在十幾年前都走過這條路。新加坡地方細細，卻是全球第一個在夜間舉行F1大獎賽的城市，想當年我們聽到政府要全城封路搞賽車都覺得不可思議，但結果不但做到，而且做得好。金融風暴後為了救市，新加坡政府又開放賭牌，首間賭場開業，第一星期就迎來近十五萬訪客，所以一聽到大阪要開賭場，我們新加坡人都知道不可錯過，因為未來必然會帶來大量旅客和收益。

事實上，大阪世博會和賭場還未開幕，旅客人數已不斷創新高，日本政府觀光局上月公布，九月份訪日海外遊客數量達287萬，連續八個月創下單月最高紀錄。你只要到心齋橋和道頓堀看看，會被那裏的人潮嚇倒，但商舖對遊客是多多益善，大阪人都是做生意至上，有人投訴街道太擠迫嗎﹖大阪政府索性開路，將御堂筋擴闊以容納更多行人！有些地方制定政策要瞻前顧後，一時怕破壞形象，一時怕市民反對，大阪相對上沒有太多包袱，因為他們目標清晰，大阪人亦比較豪爽，大家傾生意一就一、二就二，我最喜歡跟這些人打交道。

自家開發物業

這幾年來，我和團隊花了很多時間和心血，排除萬難在大阪黃金地段買地起樓，現時在心齋橋、難波、道頓堀、大阪港區等地都有FMI的樓盤進駐，由我們管理的民宿單位有三百多間，明年會超過六百間，預計到後年將會有二千間。我經常強調，FMI不是魚目混珠翻新舊樓當新樓賣的公司，我們在香港、新加坡、內地都有銷售團隊，在日本更加有自己的開發團隊，由買地開始，包辦建築設計、按揭貸款、經營管理，也會幫客人申請日本經營簽證，是真正的一條龍服務。現時大阪政府正大力發展基建，開拓全新商機，且看你是否趕得上這班黃金列車。

訪日遊客數量不斷上升，九月份達287萬人，連續八個月創下單月最高紀錄。

投資大阪核心地段的新樓經營民宿，扣除雜費開支後，淨租金回報高達六厘。