早前我與大家分享了一些關於申請日本居留權的方法，我收到不少客人的查詢，想知道是否可以通過購買日本物業來申請居留簽證。

首先，需要明確的是，單純購買日本房產並不能直接讓你獲得經營管理簽證。經營管理簽證（Business Manager Visa）是針對希望在日本經營企業或管理業務的外國人而設的移居簽證，而並非單純的投資簽證。因此，僅僅購買物業作為投資，無論是住宅、商業物業還是民宿，都不足以滿足簽證的申請要求。

雖然單純買樓無法直接申請經營管理簽證，但如果你將物業投資與經營活動結合起來，仍然可以成功申請。具體一點來說，你可以在日本成立一間專門從事房地產投資和管理的公司，並通過這家公司來管理你購買的物業。這種情況下，你將不僅是物業的投資者，還是房地產業務的經營者。這樣的經營活動可以包括：將物業用於短期租賃，例如透過各大網上旅遊平台出租民宿、租賃管理、投資運營等等

而為了成功申請經營管理簽證，你的物業投資業務需要具備一定的規模和穩定的經營模式。換句話說，你可能需要擁有兩至三個單位或以上，並能夠展示這些物業的租金收入或產生的現金流，從而證明你的業務有足夠的經濟實力支持您的居留申請。同時，你需要提交一份詳細的商業計劃書，說明你的房地產經營模式，這都是簽證申請的關鍵。

然而，經營短期租賃業務需要符合日本的法律規定。日本政府對短期租賃業務有嚴格的法律監管，尤其是在熱門旅遊地區。你需要取得相應的營業許可，並且確保物業符合當地的消防、衛生等標準。

這方面，選擇合規的項目至關重要。FMI至匯投資旗下的大阪The Peak Series 項目，全部都符合經營民宿的法規，並且可以申請民宿牌照，這讓投資者可以放心經營民宿業務。

如果你對通過日本物業投資來申請經營管理簽證感興趣，我們的專業團隊將全程為你提供支持和指導。從選擇最具潛力的物業，到公司註冊、商業計劃書準備、簽證申請，我們都能為你提供全方位的服務，確保你的投資和移居計劃無縫對接，請即與我們聯絡！