每逢年末年始，投資者最關心世界各地樓市走勢，年初時有人問我對英國樓市的展望，我說英國樓受利息和印花稅所限，對本地人或海外投資者都不算吸引，預計樓價不會大升，但個別令人覺得不容錯過的優質靚盤，或年期較長的樓花仍具吸引力，所以FMI今年的英國盤都經過精挑細選，帶來香港的必然是值得期待的項目。對英國樓情有獨鍾的香港朋友不用等太久，一踏入蛇年，我們便推出倫敦Zone 1王牌樓盤作為第一炮。

在過去一年，英國樓市的增長速度雖然慢下來，但核心地段的發展沒有停步，根據英國國家統計局及各大地產平台的數據顯示，自去年第四季開始，英國樓市受惠於利率下調，正在逐步恢復購買力；物業平均租金一直向好，尤其倫敦的租金升幅在全英國穩居首位，增長率高達11.5%。預測未來五年，倫敦市中心樓價增長22.2%、租金收入到2029年累積增長18.7%。

把握最後機會

面對倫敦市中心強韌的樓價，新興社區成為投資者入市之選，其中最熱門之一是位於倫敦南岸London Borough of Southwark的象堡區Elephant & Castle。該區經過多年重建及重新開發後，已經完全擺脫上世紀的工業區形象，成為大受新一代倫敦人歡迎的綠化新市鎮。

Elephant & Castle得以重生，要歸功於Elephant Park活化計劃，有留意英國樓的朋友對Elephant Park不會陌生，這個由國際知名發展商Lendlease牽頭的大型重建計劃，佔地二十八英畝，提供三千多個住宅單位、四十五萬平方呎購物中心，以及面積近五公頃，號稱倫敦七十年來最大的綠化園區。整項計劃耗資二十五億英鎊，發展超過十年，到今年終於進入最後階段。

我對Elephant Park有一份情意結，早在十年前發展商推出第一期物業時，我已認定這個地區潛力無限，後來發展商陸續推出第二、三、四期，以至聯排別墅，每次銷售成績都相當理想。如今屋苑推出最後一期The Wilderly，將香港列為全球首推之地，再次激起我的鬥志，希望幫助更多投資者把握機會進駐倫敦潛力區。

Zone 1頂級地段

The Wilderly由Lendlease與扎根大阪的日本知名發展商Daiwa House聯手打造，由樓盤步行六分鐘即到三線匯聚的Elephant & Castle車站，附近更有超過二十條巴士綫，十分鐘內到達London Bridge、Oxford Street、The City，來往各區非常方便。前往倫敦藝術大學（UAL）旗下的London College of Communication只需兩分鐘路程，同時鄰近倫敦國王學院（KCL）、倫敦大學學院（UCL）、倫敦政治經濟學院（LSE）等多間著名學府，租務市場活躍。

The Wilderly共設有兩幢住宅大廈，提供二百多個開放式至三房單位，入場價由六十三萬鎊起。如此大規模的綜合社區在倫敦Zone 1非常罕有，在現時英國住宅物業建築量偏低的情況下，未來要等多久才有同類型項目出現，實在難以預計，這類優質潛力盤，從任何角度看都是值得搶攻的項目。

Elephant Park最後一期The Wilderly於香港作全球首推，入場價由六十三萬鎊起。

屋苑設有大型中央公園、兒童遊樂區、共享工作空間等，在私人觀景台更可欣賞180°倫敦天際線。