近年全球經濟形勢持續變化，資金流向亦出現明顯轉向。在這樣的大環境之下，日本房地產市場再次成為國際投資者的焦點，而當中以大阪最為矚目。根據CBRE最新的亞洲商業地產調查顯示，日本於2025年首季已佔整個亞洲地區交易量的36%，更有高達86%的跨境投資者表示對日本市場持「非常有興趣」或「相當有興趣」的態度，反映其作為投資熱點的吸引力有增無減。

在我多年從事海外物業投資與管理的經驗中，日本樓市的最大優勢，在於其「避風港」的本質。政治穩定、法制健全，政策方向明確且具可預測性，加上房地產市場具備極高的流動性，對於追求穩健回報及資產保值的國際買家而言，日本確實是一個難得的選擇。與此同時，美國市場近日波動頻繁，令風險大增，反觀日本長期維持低利率政策，配合日圓兌港元持續處於低位，進場成本相對較低，在這個時機入市，等同以「折扣價」購入具長遠增值潛力的資產，實屬難得良機。

此外，日本旅遊業的復甦速度亦遠超預期，進一步推動當地物業市場發展。根據日本政府觀光局最新數據，2025年4月訪日外國旅客人次高達390萬，按年上升28.5%，創下單月歷史新高。這波報復式旅遊熱潮，直接帶動酒店及短租民宿市場急速增長。以我們集團FMI為例，我們代租代管的大阪民宿項目，全部位於核心旅遊地段，入住率長期維持在90%以上，於旅遊旺季更是一房難求。早期與我們合作的投資者，如今已經實現穩定現金流，回報率更超越不少傳統債券、基金等金融產品，真正做到「收租養樓」，穩中求勝。

同時，投資物業不能只著眼於現金回報，更要放眼未來宏觀發展。大阪未來數年將迎來多個具戰略意義的大型項目，除了現正舉行得如花如荼的大阪世博會，官方預計將吸引超過2,800萬名訪客，為當地交通、基建、旅遊及零售業帶來龐大經濟效益。而另一項重點發展項目──大阪綜合度假村（IR），涵蓋酒店、賭場、會展及娛樂設施，總投資額超過1兆日圓，目前已正式動工。這些大型項目不僅創造就業機會，更全面拉動周邊地區的基建升級與房地產升值潛力，對投資者而言，無疑是又一利好因素。

正因如此，我們FMI亦早已部署，精選地段推出The Peak Bentencho及The Peak Osaka Bay兩大住宅項目，分別直達夢洲世博會場及IR綜合度假村所在位置，車程僅需10至15分鐘，地理優勢不可多得。目前兩個樓盤銷情理想，僅餘極少量單位，機會一閃即逝，有興趣的朋友請盡快聯絡我們！