由於疫情的關係，全港市民久久未能旅遊，相信內心已經鬱悶了很久。最近跟很多朋友談及公司大阪分部的近況，話音未落，大家聽到「大阪」兩字，都立刻展露出思念的神情。這也是正常不過，在很多港人眼內，在大阪旅遊可是說是非常暢快的經歷，老少咸宜，所有人去到都可以大開眼界、滿載而歸。

如果單純以旅遊的角度去看，大阪市中心似乎都是集中某幾個區域，但以投資角度去看，總不能夠局限於心齋橋和難波等地。其實大阪市中心主要由六個區域組成，我們將其簡稱為「都心六區」，分別是中央區、西區、北區、天王寺區、浪速區和福島區。先講最為人熟知的中央區，就像香港的銅鑼灣一樣，集住宅、辦公室和商業購物中心於一身，是整個城市的核心商業區。再加上，當地的主要交通命脈大站心齋橋站和難波站都是在區內，多條地鐵、火車綫路匯聚，交通配套非常齊全。當然，在這麼核心的地段，供應量自然是短缺，故多年來樓價也有可觀的升幅。我以往亦在難波和心齋橋開發分層住宅物業，甫開售即以驚人速度售罄，而且出租情況地上理想，基本上都沒有空置的時間。這個現象在國土交通廳釋出的數據亦可以想像得到，數據顯示去年大阪市中心的新盤比前年供應量下降了17%，平均樓價亦上升了17%，因此升勢相信仍會持續。

在中央區旁的還有浪速區和天王寺區。浪速區算是大阪市最時尚和年輕的區域，區內除了有大量時尚流行服飾精品、電氣和動漫產品商店，知名景點通天閣和八坂神社亦在這區。雖然浪速區是全大阪面積最小的一區，但人氣卻不輸難波和心齋橋等地，不過這區因為土地有限且受歡迎，因此住宅供應並不多。而另一邊的天王寺區，我個人來說難以看好，雖然擁有著名歷史景點四天王寺，但區內舊式建築比較多，而且缺乏帶動人流的核心商業區，因此即便是住宅區，升值空間相對來說比較小，有些二手樓甚至難以轉售。

若論最熱鬧的地段，絕對是多以商業為主的大阪市南部，但若是選擇居住環境，當地人反而會傾向住在北邊和西邊一帶。沿着貫穿南北的御堂筋幹道延伸至北區的梅田一帶，是不少大阪人熱愛居住的地段。一來交通實在是便利，鄰近熱鬧商業帶，而且亦是靜中帶旺的社區，深受大眾歡迎。鄰近的福島區亦是地道的大阪社區，有很多特色的本地小店，生活機能齊備且簡單樸實，但因為人流不多，所以升值空間並不算太大，可以說是定居多於投資。

至於大阪的西區，我會說是大阪下一個最矚目的地段。因為本身是非常典型的住宅區，建築密度不高，但勝在靜中帶旺，附近又有著名地標例如大阪巨蛋運動場的加持。亦正如我先前所說，大阪市中央區等地新樓極為缺貨，而且樓價並不低，因此越來越多人傾向搬往西區。在最重要的是，西區旁邊的港區是未來世博和賭場的所在地，東面則是中央區，三區緊密連接，所以西區順理成章受到多方的輻射影響，成為未來升值潛力最高的地方，而且這區性質商住兼備，既可投資亦可自住，非常方便。