今個3月非常的忙碌，先是月初回到新加坡舉行FMI Japan第二個的日本物業博覽會，然後飛到台北和台中第一次做日本樓盤展銷會，月中開始又跟我的拍檔Nicky、大阪社長劉丞、方健儀、以及公司不同部門的同事飛到大阪，為TVB拍攝一個共有15集的特輯。整個3月雖然過得非常繁忙，但亦做得非常開心，節目在4月8日首播，希望大家多多支持。

為了拍攝今次的節目，我們去盡了大阪不同的地區，我更第一次踏足未來大阪世博會和賭場的所在地——夢洲。興建於70年代夢洲，在1988年被大阪市政府被納入「大阪新都心」科技港計劃，目標發展成為大阪新的城市中心，可惜隨着90年代日本經濟泡沫爆破，夢洲的開發陷入停滯。直到2017年大阪政府和關西商界共同製定「夢洲城市建設構想」，致力將夢洲發展為新國際旅遊中心，先後落實舉辦世博會和興建賭場，令夢洲的地價急升。今次首訪夢洲，親眼看到不同的工程都進行得如火如荼，還真的很期待未來夢洲的模樣。

新項目再次史上最快售罄地段

受世博和賭場利好消息帶動，大阪整體樓價升幅在近年急升，根據萊坊公布的《亞太區住宅市場回顧》報告，大阪2023年樓價按年上升12%，升幅集中在大阪市中心。市中心現在一地難求，如果不是我們公司在早2015年看準商機，進駐日本房地產市場、發展自家項目，花上九年籌備和打好人脈，我們不可能可以精挑細選買到這麼多優質的地皮。去年我們就成功購入了不少一般不會流出市面的「荀盤」，亦比其他發展商快一步投到還未正式公開拍賣的地皮。我敢說近一、兩年才開始發展日本市場的地產商或中介，他們手上的地和項目，都是我們看不上眼的位置和質素。

浪速區一向是我們業務的一個核心區域，它是大阪旅遊業的核心，難波、道頓堀、通天閣等購物熱點都位於浪速區，在非常搶手的道頓崛同一條街上，已有三幅地是屬於FMI Japan。我們有不少大賣的項目位於浪速區，例如今年2月才正式交樓的通天閣項目The Peak Tsutenkaku Elite，從樓盤步行兩分鐘，拐過彎就到通天閣，預售時已賣出七成單位，餘下的在新加坡博覽會上全部售罄。我們FMI Japan歷史以來賣得最快的樓盤The Peak Namba正正就是位於浪速區大國町，FMI第二個位於大國町最新的項目The Peak Namba Minami Elite，3月便會正式興建，項目現已有超過30％的預售了。

首賣大阪豪宅獨立屋

我們團隊近來還有一個新嘗試，現在終於可以跟大家公布，就是開始發展獨立屋市場。今次的拍攝之行我們終於可以親身到現場驗收及參觀我們的第一個大阪獨立屋項目，感覺真的很興奮。項目選址豪宅區豐中市，它是全大阪最有名和最受歡迎的豪宅地段，項目名為The Peak Presidence Hills。

這個絕對不是一個普通的獨立屋，客人睇中哪一塊地，我們FMI幫你買地兼起樓，度身訂做你的夢想大屋。附近的每一間獨立屋都係非常漂亮和整齊，整個居住環境非常乾淨清幽，同時非常方便，步行7分鐘可達地鐵千日前線的小路車站，13分鐘可達新大阪，17分鐘達大阪CBD梅田。最大的獨立屋建築地皮達二千一百呎，單位實用面積達一千六百呎，每間獨立屋有三至四個睡房，連兩個車位和一個花園，可承做高達五成按揭。今次獨立屋的供應非常罕有，記得要留意我們的社交媒體專頁公布詳情。

今個3月我們公司上下連同方健儀，跟TVB攝製隊來到大阪拍攝一共同15集的新節目介紹日本物業，4月8日便會首播。

The Peak Presidence Hills是我們首個獨立屋項目，選址豪宅區豐中市，環境清幽之餘，鄰近地鐵，生活非常便捷。