日本旅遊業再次錄得新高，根據日本觀光局數據顯示，今年頭七個月全球訪日旅客首次突破二千萬大關，按年飆升超過六成，帶動百貨免稅銷售額亦飆升一倍半，達到近四千億日圓，齊齊創紀錄。

單以七月份計，日本遊客數量約三百三十萬人，比去年增超過四成，連續第二個月超過三百萬人，可見除了香港人將旅遊日本當「返鄉下」外，來自世界各地的「鄉里」愈來愈多。當中人數最多的是內地客，高達七十八萬人；第二位是韓國，約七十六萬人；第三位是台灣，約五十七萬人；香港緊隨其後排名第四，大約有二十八萬人；第五位是美國，約二十五萬人。遊客眾多加上日圓匯價偏低，頭七個月累計免稅銷售額近四千億日圓，已超過去年全年的銷售額總數，創下歷來同期新高，其中最受歡迎的是奢侈品牌、珠寶、化妝品和服裝，相信大家在過去幾個月亦貢獻不少。

加開國際航班迎旅客

旅遊業向好，各行各業亦受惠，日本兩大航空公司全日空（ANA）和日本航空（JAL）上月公布今年冬季的航班時間表，將會增加往來日本至亞洲與澳洲的國際航班，其中關西來往上海的航班數量從現時每週三次往返增加到每週七次往返；廉航樂桃亦大幅增加五成關西來往台北的航班。全日空預計2024年度冬季的可用座位公里（ASK）比上一年度增加百分之八，與疫情前相比已恢復至近九成。

航班增加，被視為迎接2025大阪關西世博會的熱身準備。事實上，大阪各行各業已摩拳擦掌，設立當地與海外企業進行交流的平台，積極吸引外資，創造商機。世博會的展期由明年四月至十月，但其影響力不限於這半年，在世博期間發展的經貿合作和投資，將持續推動大阪以至關西經濟，成為世博遺産之一。

政府推動多元產業

我一直看好大阪的未來發展，正因為一件成功的國際盛事，不只在舉行期間帶來經濟效益，更重要是後續的影響力，以及城市本身的發展潛力。我經常說，投資地產要看長線，如果一個地方只在某時某刻吸引到旅客，吸客能力恐怕相當有限，而大阪是一個非常多元化的城市，不但旅遊業興旺，製造業亦位居日本全國第一。大阪政府的視野和開明的態度，亦是我瞓身投資大阪的重要因素之一，去年提出將大阪發展為國際金融城市，到年尾已坐言起行，開始為新進駐的海外企業提供稅制優惠，今年六月更被指定為日本國家金融和資産管理特區。

今年我們陸續有大阪新樓盤登場，其中位於大阪西旅遊區的The Peak Osaka Bay，單位面積三百八十五平方呎，售價由二百二十多萬港元起，預計淨租金回報達六厘，現階段樓價之低、回報之高均跑贏東京，但以大阪目前的發展勢頭看，未來十年八年有望追上東京，要趁低吸納便要把握機會。

大阪不但旅遊業興旺，製造業亦是全國第一，未來目標是發展成為國際金融城市。

The Peak Osaka Bay位於大阪港區，連接大阪多個人氣旅遊景點，交通方便。